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8.5折變為9折,廣州多家銀行上調首套房貸利率

來源︰南方都市報 作者︰ 發表時間︰2017-02-09 09:28

春節長假過後,銀行房貸繼續收緊。南都記者獲悉,目前包括郵儲銀行、興業銀行、廣州農商行等多家銀行將廣州地區的首套房優惠利率從8.5折上調到了9折及以上。此外,南都記者獨家獲悉,工行已上調了佛山地區的房貸折扣至8.8折。

盡管廣佛兩地仍有不少銀行執行8.5折的優惠利率,但多位受訪的銀行個貸部負責人均表示,受人行額度調整等原因影響,房貸利率上調是大概率事件。

多家銀行上調房貸到9折

廣州市民武先生向南都記者表示,其年前看中廣州洛溪的房子,與買家協商價格好後,就向郵儲銀行提交了貸款申請。“沒想到年後銀行通知說房貸利率折扣上調到9折,現在只能重新找一家來辦按揭了”,武先生表示。

郵儲銀行天河區某支行一位個貸經理告訴南都記者,此次調整是在年前最後兩天下發的書面通知,要求行內將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折收緊至9折。

與郵儲銀行同樣選擇在節後收緊優惠的,還有興業銀行、廣州農商行等多家銀行,均將首套房優惠利率上調到9折及以上。興業銀行廣州分行營業部的個貸經理向南都記者表示,現在申請9.5折才能正常放款,申請9折要等有額度才能放款。

廣州農商行廣州大道南支行的個貸經理亦表示,“昨天剛剛收到通知上調房貸利率到9折,而且需要排隊。”事實上,據南都記者了解,廣州農商行在去年12月份最低執行8.2折,繼1月份上調到8.5折,昨天再上調到9折。

不僅如此,在樓市動向一直與廣州緊密相關的佛山地區,南都記者昨日亦獨家獲悉有銀行開始收緊房貸。工行佛山平洲支行相關個貸人士向南都記者透露,自2月5日起,工行佛山地區房貸折扣普遍收緊至8.8折,僅中海、保利、萬科等前十大開發商的新樓盤可做8.5折優惠。

房貸折扣上調系“大概率”

對于銀行上調房貸利率的原因,此次參與調整折扣的某大型銀行廣州分行相關負責人向南都記者透露,“這次調整主要原因是1月份新增貸款總額較大,增速過快,且主要投向個人消費貸、住房按揭貸款,因此收到監管要求調整業務導向,接下來貸款將向經營性貸款傾斜”。

繼郵儲銀行、興業、廣州農商行後,廣州地區其他銀行是否也會跟進上調優惠折扣?

多位受訪的銀行個貸部負責人均表示,房貸利率上調是大概率事件。某股份制銀行廣州分行的個貸部負責人就向南都記者表示,受人行額度調整的原因,上調的可能性比較大,雖然目前額度暫時還有,但還得看月底額度情況再決定是否上調。

算賬

若商貸百萬期限20年

利率調9折增3萬利息

假設純商業貸款100萬,貸款期限為20年,還款方式為等額本息,基準利率8.5折後為4.165%,則每月還款6147.1(元),本息共計1475303.89元。

若房貸優惠收緊至9折(執行利率4 .41%),按上述條件計算每月還款增加130 .92元達到6278 .02元/月,本息共計將增加31419.9元至1506723.79元。

利息增加3萬多,月供增加130元,對于很多剛需買房人來說這無疑是個壞消息。

編輯︰龐詩彥
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