本刊視點
文/記者 陳玉霞
全新休假制度實施的第一個小黃金周，本刊記者走訪各區樓盤發現，有新貨推出的樓盤，售樓部人气旺盛，買家購房意向及成交熱情都較高，商家連連表示“出乎意料”。
業內人士表示，在目前相對淡市的形勢中，商家和買家的觀念都發生了轉變。不少商家近期的推廣已和往年不同
，并未因清明而“剎車”，而買家也對清明少了忌諱。從各盤人气和成交狀況分析，未來的清明假期將有望成為樓市的小黃金周。
買家踊躍，將促使商家更快地轉變清明的營銷觀念
陳玉霞 攝
商家持續推貨
在部分商家中斷宣傳的同時，記者從各主流媒体的統計得知，清明期間仍有不少樓盤持續做特惠單位的促銷推廣。3天內，記者也陸續收到恒大御景半島、恒大金碧領秀、廣州雅居樂“Sunday”等樓盤的短信促銷宣傳。對于4月將推出新貨的万科金色康苑、岭南新世界、力迅原筑等樓盤，商家則選擇在舊業主、早前登記客戶中進行宣傳。
中原地產項目部總經理黃韜表示，盡管清明假期商家的宣傳還沒有達到像傳統黃金周那樣的陣勢和規模，但和往年刻意避開清明不同，現在已有越來越多的商家不忌諱清明而持續推貨。
買家爽手買樓
從本刊記者走訪情況看，即將推出新貨的樓盤，假期內的人气都比較旺盛，不少樓盤售樓部滿座；持續推貨的樓盤現場，人气相對冷清一些。
老城區的万科金色康苑、力迅原筑，天河區的匯峰、裕富公寓，海珠區的翠城花園、白云區的岭南新世界等樓盤，是人气較旺的樓盤。人气的旺盛增加了成交几率，匯峰僅清明當天就報收10套單位，岭南新世界、裕富公寓等据稱都成交了五六套。不少看樓客說，現在觀念都在改變，商家都在清明賣樓了，趁假期過來看看，先登記拿個优惠券，沒有什么不好啊。
專家看好清明
有商家更大膽選擇清明進行推廣。星緣美居的操盤手表示，清明期間回鄉祭祖的港澳台同胞、華僑、外地人士數量龐大，這部分人群多數有為家鄉親人購房的習慣，因此樓盤會針對這個群体進行优惠促銷。黃韜表示，未來像這樣專門針對清明做推廣的商家會越來越多，“從我們代理的樓盤來看，如果平時1天只有1套單位成交的，清明期間起碼能成交兩三套。但這成交不是本質性回暖，只是比我們想象的要好些罷了，‘五一’會更好。”黃韜分析說，今年清明的市場反應，可見買家“清明不購房”的意識正在轉變，這將會誘使商家在以后的清明中加強宣傳推廣，以吸引邊祭祖邊看樓的客人。
同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文也表示，廣東人對清明買樓的忌諱越來越淡，小長假對樓市推廣很有幫助。“現在股市沒有什么看頭了，房產就是人們重點選擇的投資目標之一，有假期，買家肯定會去看樓的。”專家均認為，盡管清明小長假不能和“五一”、“十一”等傳統樓市黃金周相比，但仍將會成為樓市未來的小黃金周。
（編輯：日月）
