危破房拆遷如何補償？兩地操作風格迥异
本報訊 記者馮小靜報道：海珠區南華西片區危破房改造的拆遷補償標准，被印成小冊子發到拆遷戶的手中，這令居民吃下一顆“定心丸”。相比之下，對已完成過半動遷工作的恩宁路改造項目，居民仍然盼望拆遷補償的相關信息能進一步公開、透明。
据了解，海
珠區南華西成片危破房地塊占地8.3万平方米，地塊現狀總戶數為577戶。120多戶直管公房動遷工作已經完成，目前進入到私房動遷階段。對于拆遷補償標准，政府特地派發了宣傳小冊子，上面清晰地列明了各項補償標准。拆遷戶拿到手的補償款包括三部分：房屋拆遷補償、過渡期房租補貼、搬遷費補助和相應的獎勵。其中，居民住宅房屋拆遷補償標准分三類：框架結构房屋6500元/平方米、混合結构房屋6300元/平方米、磚木結构房屋6100元/平方米。如果居民在拆遷公告公布后3個月簽訂補償協議，還可獲得每平方米1000元的獎勵金。按照“可回遷”的原則，居民如果選擇購買一套建在原址上的限价房，价格標准為7500元/平方米。這意味著南華西的居民拿到的補償款，可在原址買回同等面積的新房。此外，如果放棄回遷，還可以額外獲得每平方米1200元的獎勵金。這樣一來，加上其他小額補貼，補償可超8700元/平方米。据了解，多數南華西居民對該拆遷補償方案表示滿意。
与之相比，荔灣區恩宁路的拆遷情況有所不同。自去年5月恩宁路正式動遷以來，相關部門始終未對外公布過統一的拆遷補償標准。恩宁路的居民只知道自家的房子能補多少錢。据記者了解，造成這一現象的原因是恩宁路的拆遷補償不是單一標准。對于每一幢房屋，都會有拆遷辦工作人員上門評估，根据房子的年齡、結构、新舊程度不同，給出評估价。在評估价的基礎上上調20％后，再加上獎勵金、裝修補償金、臨遷費等，构成補償款總額。去年年底，居民陳女士曾向記者透露，她的一套40平方米的房屋計算出來的補償金是每平方米8612元。
這种并非“一刀切”的做法，也帶來了一些不明朗因素。記者近日走訪恩宁路發現，自春節前起，陸續有公房、私房的居民搬走，人走樓空，有關部門用水泥磚頭或木板將房屋的門窗封死，防止有人進入。而附近居民對于搬走的鄰居獲得了多少補償款，基本上沒人知道，拆遷辦也不對他們公布。居民曾伯說，由于信息不對稱，居民在和工作人員協商拆遷補償時，好像在博弈，“政府舊城改造是為了改善民生，千万不要讓人覺得是在做生意。”
（編輯：敏華）
