根据各單元不同朝向不同景觀不同樓層定价
本報訊 記者趙燕華、實習生何靈雯報道：昨日，廣州市第2批限价房万科新里程火爆開盤，由于改變了首個限价房保利西子灣“一口价”的銷售方式，514套單位賣出九成。
几天前搶閘出世的中海金沙灣和万科金色荔苑兩個樓盤，也由于因應樓市變化而及時
作出營銷調整，所推產品几乎全部售罄。
昨日開售的万科新里程位于廣州科學城內，占地約6万平方米，規划1700多套住宅。昨日選房的首批單位共5棟514套房屋，最高限价6000元／平方米。
由于首個限价房不論戶型、不論朝向，“一口价”以6500元／平方米銷售，加上又僅僅通知了兩倍房源的搖珠中簽者到場，導致部分限价房被申請人棄購。為此，將在今天進行第二次選房，清理首次發售后的216套剩余房源。
万科新里程改變“一口价”形式，根据各具体單元的不同朝向、不同景觀、不同樓層定价，最佳單位与最差單位之間差約400元／平方米，分流了不同朝向、不同樓層客戶的選房取向。
記者在認購現場隨机采訪了若干客戶，他們均對這一定价模式表示認可。此次開售還取消了預選房過程，完全按照普通商品房的統一選房、統一認購的方式進行。
昨日的發售現場聚集了3000多人，其中持號的申購者超過千人。
這次選房取消了預選房，買家只能在發售現場決定買什么樣的房子。10分鐘之內如果沒有決定好選購的房號并交納2万元定金的，即被視為棄購。
記者了解到，此次的購房者大都是在廣州東部，包括在蘿崗區和天河區工作的青年高知人群。
從昨天的銷售結果看，朝向及景觀相對較好的三房單位最為搶手。認購者有五成是單身人士。
從2006年下半年至今，廣州共划批了10個限价房項目，規划總建筑面積178万平方米，今年將有約1．5万套限价房推出市場。這一數字將占到近年來廣州新建商品住宅年均銷售量的20％。
地產專家指出，限价房殺入正改變著廣州樓市。
（編輯：侯穎）
