“股市總有虧有賺，不影響銷售”

上周末，記者在老城區及珠江新城部分高价或投資型樓盤里看到，人流量最大的樓盤半小時內有8台看樓客，最少的也有3台。現場銷售人員說：“現在的情況和去年底沒有大的變化，股市總有虧有賺，現在股市的波動并沒有影響銷售。”很多樓盤銷售人員都說，近段時間樓盤到場人流

售都沒有受到股市波動的影響　張秀欽　攝

人流：半小時3-8台客

從記者上周末所到的多個樓盤來看，和去年底相差不大：還是沒有回复到去年10月份以前的熱度，也不是門可羅雀。

上周五下午4時多，記者來到万科金色家園，剛有一台看樓客离開。進入銷售中心，也有一台看樓客。20多分鐘，當記者离開時，又有一台看樓客進門。銷售人員稱，作為高檔樓盤，人不會很多，加上是周五下午，人少一些很正常，周六、日看樓的人要多一些。

周六早上，記者到位于珠江新城的中海花城灣，看到除記者外，現場還有三台看樓客，其中一台正在計算价格。現場銷售人員說，該樓盤的買家中有很多是工作到較晚的人群，不會很早到現場看樓，中午以后人會更多。

下午4時多，記者來到越秀上品軒，該樓盤是記者上周末見到的最多看樓客的樓盤。在銷售中心，共有四台客人，售樓部內還有兩台，記者半小時后离開時，又有兩台客人到場。和其他樓盤不同的是，該樓盤到場的多是四五個人的家庭，現場顯得人很多。銷售人員表示，即將推出的200多套新單位，吸引了很多周邊居民。記者隨后到了投資型樓盤錦源國際公寓，看到現場共有四台看樓客。

成交：“十几套5日賣晒”

對于股市波動會否影響銷售，几個樓盤的銷售人員都表示几乎沒有。錦源國際公寓銷售人員說：“股市不好就要買物業升值、保值，并沒有影響銷售。”越秀上品軒現場人員也認為，股市總有虧有賺，現在也有賺了錢的人買樓，“股市好不好都會有人買樓。”

据介紹，越秀上品軒春節期間賣了30多套單位，金色家園銷售也不錯，“大年初五到初九推出的十几套一口价單位，5日就賣晒。”該樓盤的銷售人員說。

從价格來看，各樓盤也沒有因為股市低迷而降价。金色家園目前售价約2.3万-2.5万元\)平方米，和去年開售時一樣。中海花城灣目前北向單位2万元\)平方米左右，南向單位2.3万-2.4万元\)平方米之間，价格沒有波動。錦源國際公寓新推單位的价格達到1.85万元\)平方米，比去年底有所上升。

也有業內人士表達了不同的意見。去年上市的某開發商營銷負責人表示，股市的波動，特別是去年底以來股市整体下跌，還是使很多消費者推遲了購房計划，對銷售有較大影響。“難分受大環境還是股市影響”

記者上周末到海珠及番禺等區域踩盤，有樓盤的銷售人員明确表示：“現在的人流量确實遠不如去年9月份了。但這其中很難分出是樓市大環境的原因還是股市波動的原因。”