二手均价半年升600元/平方米
据滿堂紅、合富置業等專業人士介紹，增城二手房市場盤源主要集中在廣園東和新塘鎮這兩個片區，兩者在最近一兩年都呈穩步發展趨勢，整体均价也有每半年600元#平方米的升幅。業內人士預計，隨著交通等市政配套設施不斷東進和大型商家不斷進駐開發，增城的二手樓市場會吸引
更多的人前往置業及投資。
盤源丰富各有优勢
廣園東和新塘鎮是增城的兩大二手樓供應板塊。据了解，在廣園東板塊，目前進入二手市場的盤源主要以鳳凰城、錦繡香江翡翠綠洲等大型項目為主；而新塘鎮板塊，則主要有新塘新世界、海倫堡花園、新康花園、群星新城、城市家園等樓盤的二手貨源。
上述兩行專業人士介紹，廣園東板塊的盤源丰富多樣，不僅有各類洋房，更有獨立、聯体、半山超豪別墅。洋房多為70－120平方米的兩房和三房單位，別墅單位面積從160平方米到800平方米不等，獨立別墅面積則都在200平方米以上。其中，洋房產品仍是主打；在新塘鎮板塊方面，則聚集了比較多的七八十平方米的中小戶型單位，由于地理位置的差异，該板塊的整体均价相比更低，不少單位的价格只需要3000多元/平方米。
二手樓价穩步上揚
据介紹，目前鳳凰城、翡翠綠洲等洋房單位，均价都在5200元－7000元#平方米之間，有些素質高的洋房如鳳凰城鳳岭苑的山畔洋房均价，更要高達7000元－8000元#平方米，比一年前上升了1000元－2000元#平方米；而新塘鎮一些非大型樓盤，其二手物業成交价格，則集中在3600－3800元#平方米幅度。在滿堂紅最近成交的個案中，外省的潘先生就是其中一個買家。潘先生在增城工作，決定以后落戶在增城便想買套房，最后選中了丰華西路的一套二手房，成交价為3100元#平方米。
兩行的成交數据顯示，近期的買家以自住者為主，也有极少的長線投資客，主要買家是天河北的白領、開發區和當地從事工業生產的企業人員以及相關的零售批發商戶。文/記者 陳玉霞
（編輯：日月）
