本版文/圖記者　陳玉霞

番禺社區規模大配套全，受到市場關注。圖片來源：番禺區地方志网站

本報訊　春節過后一個星期，各拍賣行舉辦的拍賣會屈指可數。而從本星期開始，房產拍賣會將重現去年年底的拍賣盛況。据不完全統計，從本周開始至3月的第一周，已知可統計的拍賣會場數就有22場之多，其中有關番禺物業的拍賣會則占了1/3場。這是年后房產拍賣場上的首次拍賣盛宴。

拍賣場熱度恢复日均兩場

根据已知的拍賣公告統計，從本周開始至3月的第一周，各拍賣行將舉辦的拍賣會共有22場，平均每天都有兩場拍賣會舉辦，一掃春節期間及節后一周只有一場拍賣會的冷清局面。

從將拍的標的看，超過一半的標的都仍屬法院委托拍賣。行業人士介紹，過年前一些沒有成交的單位，近期會再降价重拍；另一方面，法院也會重新處置一批個案，所以仍會出現比較集中的法院、銀行等委托拍賣的標的。

祈福新村單位市值半价起拍

在已知的拍賣標的中，番禺大型社區的物業約占了1/3左右，其余則為商用物業和一些房改房物業等。

据了解，祈福新村、華南碧桂園、麗江花園、洛溪新城、南國奧林匹克花園等番禺大型成熟社區，都有一些物業即將被拍賣。這些物業面積主要從80多－120多平方米不等，都屬于比較早期的產品。盡管樓齡較長，但起拍价格卻有相當吸引力。如祈福新村康怡7街11C號6樓的一套單位，面積約為115平方米，起拍价只需3392元/平方米，而其目前的二手市場价要6500元/平方米。

業內人士介紹，由于几年前番禺物業受到不同地方的投資者追捧，而今不少投資者已經不在廣州本地，也沒有還清貸款，所以法院手里的此類物業特別多。盡管早期的物業在戶型間隔方面，很多都是港式設計，不那么方正，但胜在很多單位的起拍价都很實惠，所以還是有很多自住買家關注。

（編輯：日月）