
十年磨一劍。在
一塊土地上專心打造一個項目,在中國地產界,也許只有彭磷基一人。這個創造了有“中國第一?”之稱的祈福新?的“村長”,這位華南地產大亨,是一個有著傳奇色彩的人物。他的創業故事跌宕起伏,第一桶金的100万十分曲折。
投机失掉首個100万
1972年,彭磷基通過炒股賺到生平第一個100万元。1973年,香港設立房屋委員會,并推出“10年建屋計划”,旨在提供更多的土地來興建公共設施以達到改善環境的目的。當時估計項目超過200個,是一個絕不可放過的創業机會。彭磷基和三個好友每人投資30万港元,成立公司,買了些土地,開始做起舊城改造項目。但受股市巨大利益的誘惑,彭磷基玩起了投机游戲,可惜財富效應在1974年的世界金融風暴中無情地終止了。股市的重創讓彭磷基一度舉步維艱,最艱難的時候,銀行里只有几百元,公司里只有一個會計和一個秘書。
經歷了股市投机的慘痛失敗后,彭磷基開始專心經營“祈福公司”,既做工程又做開發,還有銷售中介。1976年,彭磷基開始和其他公司聯合接手一些大規模的舊城改造項目。一年后,彭磷基又賺到了自己的另一個100万元。這個100万元是他人生中真正意義上的第一桶金。此后的几年時間里,彭磷基的財富迅速膨脹,1000万元、一個億……
一塊土地的10年征程
1991年,在中國仍未有大型房地產項目開發的時代,彭磷基憑著敏銳的商業頭腦和超前意識,選中了廣州番禺鐘村一塊荒地,開始興建有“中國第一?”美譽的祈福新■。
“廣州給我提供了任何地方都難以比擬的條件:以祈福的面積計,大概相當于整個尖沙咀;在這里,我充分實踐了我的追求,將我對商業、對房地產的理解最好地貫注在行動中。”彭磷基對祈福新■先后投入資金逾230多億元,規划用地面積達到7500畝,配套設施齊全,這一項目吸引了36個國家和地區2万多戶約7万人入住。
10年的專注,直到2002年才有所轉變。這一年,彭磷基斥資35億元在佛山南海開發第二個大型房地產項目———祈福南灣半島,宣布結束“一盤獨大”的過去,開始大范圍拓展房地產業務。整理/詹青
(編輯:日月)