“2007年一手住宅‘有多少都不夠賣’的現象將會結束。預計2008年可售的一手商品住宅比2007年增加20%左右。2007年廣州商品住宅新增開工量非常大，這些產品多數在今年下半年面市。”黃韜說。
趙卓文認為，2008年一手住宅新增供應和2007年相比不會有太大變化，只不過90平方米以下的限价房、中小戶型單位會大幅增加，所
以2008年一手住宅的套數會出現比較大的增加。
■置業轉變
下半年選新貨
黎文江認為，2008年購房，如果想有更多產品對比選擇后再購買的話，可以選擇在年中之后入市；如果想買更便宜的產品，在上半年購買的机會更大一些。2008年，一手商品住宅供應在年中以后才出現大幅度增加。對于買家來說，如果想有更多的產品挑選，就盡量等到年中之后。黃韜表示，2007年新動工的樓盤，很多是在6月份之后。從工程進度來看，無論如何，最快也要在2008年年中之后才能供應市場。
今年樓价波動較大，市民應該多對比、多商量再買
轉變4
价格走勢：全年波動
2007年廣州一手住宅价格基本上呈一路走高態勢。從1月份的7140元/平方米，一路沖高到10月份的11574元/平方米，到了11、12月稍有回落，全年只有3月、11月兩個月環比出現過下跌。
黃韜認為，2008年廣州一手住宅价格不可能复制2007年的走勢。1－3月份，和去年年底的市場相差不大，廣州一手住宅的成交會繼續下跌，成交均价也隨著下滑。在4、5月份，廣州的成交面積和成交均价有望穩定。6月份之后，成交量和成交均价有望震蕩攀升。
合富輝煌市場研究部分析顯示，2008年房地產价格，由于受到大量限价房上市和宏觀調控的因素影響，市場預期將變得更加理性，預計一手商品住宅均价將以8500元/平方米為中軸，呈窄幅波動。
對于2008年的一手住宅价格走勢，趙卓文則持全年都會下跌的觀點：“基本上沒有支撐价格上漲的動力，”趙卓文說，“屆時，投資資金也會撤离，轉向商用物業等，以投資資金拉升的一手住宅成交量和成交均价，將會出現同時下滑的局面。”
