黃小彪委員認為，住房保障層次“跳躍性”划分
本報訊 記者尹安學報道：廣州建立了包括廉租房、經濟适用房、限价商品房在內的多層次住房保障体系，但仍然存在三個“夾心層”，一些市民的住房問題無法解決。昨天，市政協委員黃小彪提出，廣州應該改變住房政策，讓低收入家庭中的“夾心層”都
有房可住。
按黃小彪的說法，這三個“夾心層”主要是住房保障層次划分的“跳躍性”造成的，廉租房、經适房和限价房這三种看似“無縫對接”的住房保障体系，實際是階梯狀、跳躍式的對接，如可申請廉租房的与可申請經濟适用房的，兩者之間有間隙，沒有無縫對接。
黃小彪委員說，目前，家庭人均年可支配收入7680元以下、人均居住面積10平方米以下的，可以申請廉租房。高于這一標准的，只能申請購買經濟适用房。按每套建筑面積70平方米計算，廣州目前經濟适用房价格在25万元左右，家庭年收入要達到5万元的家庭，才有能力購買。一些家庭就存在這种情況：住廉租房不夠格，但也買不起經濟适用房，出現“夾心層”。
廣州經濟适用房針對的是家庭人均年可支配收入18287元以下、人均居住面積10平方米以下的家庭，收入超18287元的家庭只能購買限价房、普通商品房。目前廣州推出的限价房，除了花都、龍光科學城外，限价房單价都在5500元以上，最高達到6500元。一套90平方米的限价房价格一般在50万元-60万元。這一般要求家庭年收入必須達到10万元以上才有購買能力———不夠格買經濟适用房、年收入又低于10万元的家庭形成第二類“夾心層”。
還有一類“夾心層”：符合住房保障政策，也有能力買這類住房，但供給不足，無法真正享受保障性住房。黃小彪說，在廣州，這類群体目前規模還相當大。而且當前物价上漲較快，低收入家庭購房能力進一步下降。
黃小彪認為，解決這類問題，必須實現住房保障制度的“無縫對接”。各种保障層次的划分不應用一條線切開，而是划定一個區間去隔開。比如，對廉租房政策，可以規定，收入在7680元以下的，可以租賃廉租房，但收入在7680元至經濟适用房標准的，可以在廉租房、經濟适用房之間自由選擇。同時，政府應該加大投入，增加廉租房、經适房、限价房的供給。
（編輯：CY）
