珠江新城甲級寫字樓存量將占全市一半
本報訊 記者趙燕華報道：廣州去年生產總值（GDP）超過7000億元人民幣，較上年增加14.5%，經濟發展持續向好，基建不斷完善，促進商廈及商鋪租務市場發展。去年廣州甲級寫字樓全年吸納量達29万平方米，每季錄得輕微升幅；2007年廣州市消費需求上升，也帶動
全市零售商業物業租金上升9.6%。
甲級寫字樓去年供應大增
去年廣州約有50万平方米甲級寫字樓投入市場，全年供應量為2006年的兩倍，目前甲級寫字樓的總存量達188万平方米。
2007年增加的新供應之中，下半年占20万平方米，其中珠江新城及天河區亦占大多數。由于供應量充足，使甲級寫字樓租金受壓，2007年全年輕微下調1.2%。不過，仲量聯行廣州商業部董事馬煒圖表示，廣州經濟持續向好，廣州全年甲級商廈吸納量為29万平方米，已釋放了部分市場積壓。
2010年供應將進入高峰期
馬煒圖分析，在廣州珠江新城開發政策下，市內基建日益完善，加上當地銀行業將急劇擴充，人民幣業務陸續對外開放，可吸納更多外資銀行進駐廣州，日用消費品行業及專業服務亦相繼在廣州落戶，預計可促進甲級寫字樓需求量，平衡市場供求。
他預計，今年全年甲級寫字樓供應量會減少至27万平方米，而未來三年總供應量將達190万平方米，到2010年甲級寫字樓供應更進入高峰期，預計總存量將是當前的一倍。他指出，未來供應以珠江新城為主，至2010年，該區甲級寫字樓存量將占全市一半。他相信，在廣州經濟高速增長下，各行業擴張需求持續，可抵消供應量及較高空置率對租金所构成的壓力，但投資應以优質物業為主。
（編輯：日月）
