本報
訊 1月最后一周，是農歷年前拍賣會的最后集中時間。記者從各拍賣行了解到，由于法院、銀行等結案的需要，本周內將拍的標的，其价格已經降价了40％左右，所以對于自住買家而言，本周拍賣會不可錯過。
起拍价只需市場价一半左右
記者從各拍賣行獲悉，春節期間將不會舉辦拍賣會，因此，1月最后一周將會是農歷豬年的最后一次拍賣會集中的時間。在已知的信息中，本周即將舉辦的拍賣會為20場左右，其中絕大多數集中在1月31日。所有的標的物中，住宅物業并不多，而知名社區的商品房更為少，只有兩三場拍賣。
据了解，在各拍賣行將舉辦的拍賣會中，會有祈福新■、華南碧桂園、廣地花園、南洲名苑、豪景大廈等知名社區物業被拍賣，該批物業戶型面積從80多平方米的小三房至120多平方米的四房（詳見熱標預告）。据悉，祈福新■將拍的單位為康怡2街15B號4樓一套108平方米物業，起拍价格只需要3700多元/平方米。合富置業、滿堂紅人士介紹，類似單位的市場二手价已經達到6500元/平方米甚至更高；將拍的豪景大廈126.5平方米的1004房單位，起拍价格也只需要4400元/平方米，即使加上佣金、稅費等所有費用，折合起拍价格也僅為5758元/平方米，而類似單位的二手市場价將要近10000元/平方米。
自住買家入市的好時机
廣東古今拍賣行副總經理趙毅卓介紹，由于近期屬于農歷年的年底，也是各區法院、各大銀行的最后結案時間，因此，為了一年結案的需要，近期拍賣的標的在已經經歷了前几次的降价之后，標的价格達到了最低。据介紹：即將拍賣的祈福新■、華南碧桂園等單位，都已經經過了法院兩次降价，整体幅度相當于調低了40％左右。廣東國商聯拍賣行相關人士也介紹，法院結案需要而定出來的价格，這階段都比較筍了，自住買家适合入市。
据了解，該批標的拍賣公告刊登后，已經受到不少自住買家的關注。拍賣行工作人員介紹，現在每套單位每天都有買家去看，三四天時間內，每套單位已經有四五位買家交納拍賣保證金。一位番禺買家對記者說，盡管起拍价格比較吸引，但正是因為很筍，肯定很多人關注，“搏一博咯，如果超過6500元單价，我們就不買了”。文/圖 記者 陳玉霞
（降价后，很多拍賣場中的大型社區就能被更多大眾買家接受）
（編輯：日月）
|
