2007年樓市熱火朝天，2008年初現冷冬，觀望等待抑或購房？消費者各有說法

文／吳花明

圖／李放

“希望2008年能有些回落吧，我的購房計划已經一推再推了，為了這個，婚事都難以定下來。”、“該買的還是要買，誰知道是不是真的能調下來，難道一直等下去嗎？最主要是看自己的經濟情況，看

2008樓市初現冷冬，再次讓購房者看到了希望

期待回調，看看再說

2007年第四季度，在國家多重政策的調控下，全國各一線城市均已出現了樓价回調的現象，順德樓市雖然受影響不大，但也無法獨善其身，樓价較之前已是止升回穩，而市場气氛也大不如之前。

對此，許多年輕的有意購房卻因樓价高升而購不得者似乎看到了曙光，表示樓价不可能就這樣高企不下的，要耐心地再等待。在大良從事旅游業的葉小姐說起購房，言辭中既是充滿希望又是無可奈何，她告訴記者，本來她与男朋友打算2007年初就購房，只因一心想著自己存首期供樓，不問父母借錢，當時沒有存夠，便想著再過一段時間買也不遲，万万沒想到樓价就一路漲，“我們的存款哪里夠這樓价漲得快，省吃儉用，我們兩人打工兩三年，攢個十万，也不容易了吧，誰知短短一年的時間就由三千漲到六七千塊錢，現在要是買想不問父母借錢都不行了。我有個朋友因為買不了房差點連婚事都吹了。現在國家政策來了，總算盼到樓市有降价的苗頭了，2008應該要回調吧，先靜觀其變！”

談話中，記者注意到，其實葉小姐心里是很矛盾的，一方面采取觀望態度，期待樓价回調，好讓自己能買上一套稱心的房子，另一方面呢，确又害怕樓价高企不下，甚至還往上漲，自己白白耗費時間，更住不上新房。

難以估計，該買得買

在受訪者中，記者注意到，受房价的高企而卡住買房的，大部分是年輕的，工作年限較短、收入一般的工薪一族。而經濟收入較高的，三十多歲以上的消費者，他們雖然在心理上對高漲的房价也有抵触，也希望樓价能降下來，但是在態度上卻要較年輕者坦然，認為該買的還是要買。

在龍江當公務員的馮小姐表示，她与先生不久前就在新城區購置了一套一手商品房，本來八月份的時候就想買的了，主要是想換房，當時覺得挺貴的就沒有買，等了几個月之后，感覺等下去也不是辦法，降不降价很難說，還是自己算自己的，剛好在新城區看中了一套就買了。

而在北滘某大型企業工作的阿昭對高企的房价也只能是無奈地付之一笑：“本來早就要買了，可資金在股市里套了，沒買成，來年還是要購房的，能降价就是最好的了，降不下來也沒有辦法，總不等空等著，因女朋友在大良，想在東區買一套，七千多，很貴啊，女朋友喜歡那邊，近吉之島，生活比較方便，再說，東區環境也确實不錯。”

規避風險，謹慎樂觀

對2008年的樓市，業界雖然也感覺市場气氛較之前有所冷淡，且2008年將出台怎樣的政策也不明朗，但并不悲觀，對順德樓市的前景還是十分有信心的，對部分消費者目前的觀望情緒，開發商表示并不擔心，更表示順德目前的樓价比之周邊城市并不過分，別說順德是按照套內面積計算樓价，且看樓价也与周邊城市有一定的距离，更何況國家出台調控政策主要針對的是哄抬樓价的炒房行為，順德的炒房行為不明顯，所以受到的影響理應不大。

据在12月到1月份期間開售的樓盤公布的銷售情況來看，市場雖略顯冷清，但市場需求還是有的，部分有購房需求并且有經濟實力的消費者還是會買房的，而開發商在市場不明朗的情況下，也采取了謹慎的態度來規避風險，所推盤量較少，意在試探市場反映，有業內人士認為，順德的市場需求以及消費力都有，2008年樓价是否會回調，關鍵還是國家的政策。

（編輯：日月）