商業貸款要多付几万元！有市民慶幸中簽分享惠民政策之余亦生煩惱

本報訊　記者劉薇報道：歡歡喜喜地搖中了限价房，到銀行想要申請利率相對低的公積金貸款，卻被多數銀行拒絕，原因是“公積金中心沒有這方面的明确說法”。眼看著出具同意貸款書的最后期限就要到了，這讓不少准限价房主們心急

市民倫先生就是入圍的幸運儿之一，但他卻高興不起來。根据國土房管局的有關規定，1月30日前，申購限价房的市民尤其是已進入前1686位的“入圍者”，須獲得銀行發出的同意貸款書。倫先生去銀行辦理按揭，跑了好几家銀行都辦不了公積金貸款，只能辦商貸。算下來，光是申請商貸就要多付好多錢。倫先生不解，能去申購限价房的人，本來就屬于經濟能力比較有限的，現在還要辦商貸，豈不加重了負擔？

市民黎小姐也來電稱，她已成功申購限价房，而且號碼排得很前。可是辦理房貸時，大多數銀行都不給辦公積金貸款，后來建行稱可以幫忙申請公積金貸款，但不能保證一定申請得到。黎小姐才在建行做了按揭，可是心里還是七上八下，万一最后批不下來，自己豈不是同樣要按較高的利率辦商業房貸？

記者接到市民反映后，首先請銀行房貸部門的人士給算了一下。按照同樣一筆20万元20年期的貸款來算，都按等額本息還款法，5年以上商貸的利率下浮15%后，還有6.6555%，20年后本息共計362297.11元，利息總額162297.11元，月供1509.57元；5年以上的公積金貸款利率是5.22%，比商業房貸少了一個百分點還多，20年后本息合計為322641.6，比商業房貸少了近4万元，月供1344.34元，壓力明顯小于商業房貸。

4万元，對購買限价房的人來說，的确不是一筆小數。那么銀行為何不給辦理公積金貸款？記者就此向省內工、農、中、建、交等几家相關銀行咨詢，除建行外，其他銀行都表示，的确無法辦理公積金貸款，理由是公積金貸款的發放主要在公積金中心，截止到目前，銀行并未收到公積金中心關于限价房貸款的相關通知和操作指引，因此無法受理。建行則顯得相對松動，但無法保證一定能最后發放公積金貸款。

本來旨在解決中低收入人士居住問題的限价房，卻在最后的貸款問題上卡了個殼，這讓不少購房者感到郁悶，他們希望相關部門能盡快出台解決辦法，把國家的安居政策落到實處。