地產大鱷囤地？蘇澤群接受央視等媒体采訪時說政府破題有對策
文/本報記者 楊桂榮 通訊員 海桃
廣州房价一度漲勢迅猛，您認為有哪些因素？廣州的土地儲備過于集中到少數的房地產開發商手中，會否影響到政府對房地產市場的宏觀調控？有人認為全國樓市的“拐點”已到，您認為廣
州樓市的“拐點”出現了嗎？1月16日上午，廣州市委常委、常務副市長蘇澤群接受中央電視台新聞聯播与新聞調查欄目以及本報等媒体聯合采訪時，就不少熱點問題直言自己的觀點———
陳秋明 攝
建房賣房，全用銀行的錢！
金融政策，是不是有問題？
記者：廣州房价曾經相當穩定，為何近年漲勢迅猛，均价一度躍升全國第三，您認為有哪几方面的因素？
蘇澤群：2006年以前我不管這方面的工作，以一個旁觀者來看，我以為，決定价格的一是价值，一是供求關系。從价值方面看，廣州城市環境不斷變好，房价提高也有合情合理的一面；房价還有一個比較的因素，同港澳比，同新加坡比，甚至同國內省內的一些大城市比，廣州房价是比較低的，本身就有升价的空間。從供求方面來看，廣州本身潛在的需求和外來人口增加的正常住房需求客觀存在，价格不斷提高也符合市場規律。問題在于非正常的需求如果得不到控制，房价增長過快，這就不妥。怎么一下子會有那么多的人有那么多的錢來買房子？這些錢從哪來？深入觀察，發現不少是從銀行貸款的。銀行一方面借款給開發商建房，另一方面又借錢給買房人進行按揭買房———建房子的与買房子的，用的都是銀行的錢，這樣的金融政策是不是有問題？會不會助長非正常的住房需求而導致房价漲幅過快？
