此次倒閉傳言先從內部釋出，引發員工討薪業主討債；公司高層矢口否認
文/記者 李天君 高靖 蔣佳元 全良波 圖/記者 王磊 高靖
上圖：位于五洲星苑旁的創輝店鋪
上圖：廣大業主听聞“倒閉”傳言,上門討債
上圖：一員工收到的公司“倒閉”信息
深圳地產中介的又一塊多米諾骨牌倒下了？前日深夜，本報記者接到報料稱：之前已經因欠薪事件搖搖欲墜的地產中介創輝租售倒閉了。昨日上午，記者驅車赶往地處深圳CBD的國際商會中心創輝總部，發現該總部門前已經聚滿了討要薪水的龍華、阪田等分行的員工，他們都得到分行經理的短消息，稱公司14日晚開會已經宣布倒閉。
而公司管理層接受記者采訪時表示，董事長林鳳輝仍然在上海處理事務，他們堅稱公司并未倒閉；而報料人（房屋租賃方）告訴記者，創輝總部租賃他們的辦公場所已經退租，并要求辦理退還押金。而這一切，林鳳輝可能還不知情。
倒閉傳言從內部傳出
現場討薪亂作一團
昨日上午10時，記者來到國際商會中心的創輝總部，原來有9樓、15樓、18樓三層的總部公司，只剩下9樓的辦公場所。9樓門前圍聚了几十名員工，据稱，他們是寶安區的龍華、阪田等分行的員工，前晚或昨天上午接到分行經理的短消息，稱前晚公司開會，已經宣布公司倒閉了。一位肖姓先生情緒激動地表示，公司已經拖欠他們11月、12月兩個月的工資1万多元了，而15日正是發工資的時候。有的員工表示，昨晚經理的表現就不正常，騙他們說上級要來人檢查，早早地在18時30分就關了店門，正常時候都是21時30分關門，還把員工的鑰匙收上去了。結果一大早，分行經理就給他們發來信息稱公司倒閉了。
高層堅稱資金雄厚
記者走進總部，門口的前台值班人員視而不見。總部辦公區不少座位都空著，顯得非常冷清。記者采訪了總裁辦的行政專員張亮亮先生。這位負責公司制度建設、董事長林鳳輝直接下屬的行政專員表示，前晚開會是公司為了度過難關而研究融資進行盤點資產的討論，不是宣布倒閉。龍華、阪田分行的員工前來咨詢，應該是他們的經理理解錯誤，傳達有問題。
張亮亮表示，創輝絕不可能倒閉，因為公司資產現有四五個億，有不少自有的商鋪、房產，還有全國各鋪位的押金。因為公司資金充裕，贖樓都是自己的擔保公司現金運作，沒有銀行欠債，欠員工工資只有1000多万元，付清債務應該完全沒有問題。哪怕欠一年工資，也完全有能力付得清。
記者追問，既然有這么雄厚的資金，為什么不把員工的欠薪發放了呢？張亮亮表示，因為進入10月以后，樓市低迷，而此前公司擴張過于迅速，所以工資有點拖欠；12月份樓市成交量有所好轉，但受此前影響，員工銷售業績反而下滑，公司自有樓盤、商鋪在這么低迷的情況下也賣不出去，所以12月份的工資也不能按時發放。
老總當天發貼鼓气
記者詢問公司法人、董事長林鳳輝現在是否在深圳？張亮亮回答，林總現在上海，處理“上海風波”（上海的創輝租售大部分關鋪），但林總不會像中天老總蔣飛一樣一去不返。為了證明自己所說的話，張亮亮特地打開公司BBS，說林總今天上午發了一份帖子，為員工鼓气。記者看到大意是：“排除干扰，克服困難；公司的融資因為受到‘上海事件’影響可能會推遲進度，但仍大有希望；盤活資金，盡快回籠資金，盡快出售公司自有的商鋪、地產，合理瘦身；史玉柱也曾經遭遇過困難，他過了几年也把拖欠員工的工資發了，我不會輸給他。請大家相信我林鳳輝。相信林鳳輝，就有工資發，就有錢拿。未來一定會好轉。”發布時間是1月15日上午。
林鳳輝會否玩失蹤
林鳳輝是否會像蔣飛一樣失蹤，創輝租售的中高層管理者是否也會一樣受蒙蔽？張亮亮說，這絕對不會。因為林總早就把公司自有的商鋪、地產交給各區域經理，房產證都交到別人手上了，還有全國1000多家鋪頭的押金，總額也有1個多億。林總要是跑了，這錢不是都拿不回來了？他不虧大了？
張亮亮還打開一份文件，是2007年12月份各大地產公司銷售業績：中原、世華、創輝分占前三名，創輝當月成交400套，比前兩名分別少了90套和72套，成交量占14％，成交面積占12％。記者問，這樣的業績應該是可以的了，為什么還會出現發不出工資的情況？張亮亮表示，創輝的鋪頭有400多家，占全市的20％，按照這樣的比例銷售也應該占20％，低于這個數字就會出現虧損。
張亮亮對記者說，自己的工資也被拖欠了兩個月。之所以不擔心，一是因為對林總放心，林總把自家的几套房都拿出來賣；二是因為對公司資產有信心，現有的資產哪怕欠一年工資也沒問題。
記者發現現在創輝租售總部工作的員工很少。張亮亮解釋說，公司上個月“瘦身”，員工大約裁了50％。原來一個部門十几個人，現在總裁辦就剩他一個了。公司總部原有三層樓，為什么現今只剩9樓了？張亮亮回答，那兩層正在裝修。
談話間，企划專員陳愷也參加進來。他表示前晚公司開會絕不是分行經理所傳達的那樣，至少他們的級別比分行經理高，要是公司倒閉了，他們應該比分行經理更早知道，而不可能如今還在總部上班。
陳愷表示，應該不會拖欠工資。因為從去年12月就實行了合作經紀人制度，經紀人只拿提成不拿底薪，提成從35％—60％不等，提成拿得高，自然也不需要底薪了。公司去年11、12月的底薪都已經發放了。
記者表示門外就有几十個討薪的員工，陳愷表示會去調查。
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