文/李放　圖/梁維春

身處倫教鎮中心，沿著貫穿倫教的主干道倫常路，向南走，是倫教的新城區，新的行政區、學校、醫院等設施均建在倫教南區，目前，倫教的建設中心正在南區，所有的工程正有條不紊地進行著；向北走，是以前的工業區厂房，在道路兩旁已經矗立起多個樓盤，目前，倫教在售以及2008年將要發售

倫教作為順德百万人口中心組團中的一部分，一直以來房地產開發水平明顯落后于大良和容桂，甚至連周邊的北滘、樂從都不能相提并論，但是隨著順德中心城區北翼的崛起，倫教的房地產開發水平和价格水平將向更高層次邁進，高素質的樓盤相繼出現，補漲態勢欲發明朗。

南區一枝獨秀

十多年前的倫教鎮，基本不存在規划布局，那時沒有大型的商場，沒有集中的商業區，商業网點較少，規模較小，道路狹窄……但經過十多年的發展，倫教城區的面貌發生了根本的改變，興建了規模大、品种齊全的倫教大市場、東宁市場、羊額市場等。此外，基礎設施也逐漸完善，并規划了倫教的集約工業區，倫教的布局逐漸走向正規化、合理化。

据倫教國土辦規划科的陳先生介紹，未來十年里，南區將成為新的住宅區，并配有商業街。此處將沿大涌河建成河岸綠化公園，形成一道亮麗的風景線，并新建了倫教大橋、南苑路、新成路、匯賢中學及新醫院等基礎設施，由于規划好，環境优美，此地的發展前景良好。

倫教南區目前是倫教政府規划的重點區域，政府定位該區域為高尚商住區，之前所有的倫教优質樓盤也大多在該區域，比如陽光棕櫚園、楓葉灣等，不過，在南區最吸引置業者目光的還是大成花園。大成花園位于順德區倫教城南大成圍新區新成南路，坐擁河岸休閑長廊和小區園林雙重美景，是倫教核心區域珍稀至尊大型高尚人文社區。

倫教的房地產業內人士認為，大成花園在推動倫教房地產發展方面起到了標杆的作用，可以說，在倫教南區乃至整個倫教房地產市場，說大成花園一枝獨秀并不過分。

北區群雄逐鹿

相比倫教南區而言，北區卻是另一番景象。大福名城銷售策划部主管盧勇良就認為，雖然目前倫教的中心南區的建設，但是倫教北區的前景同樣非常樂觀。對于目前多家開發商進駐倫教北區，“隨著倫教可以規划利用的土地越來越少，特別是原倫教中心已及南區土地資源稀缺的現象更是明顯，北區有很多以前的舊厂房以及部分空地可以利用，因此，未來几年內，倫教的開發中心將想北區轉移。”盧勇良堅定地表示。

大福名城是倫教北組團首個設有電梯的洋房項目，并精心設計倫教首個帶私家花園的頂層中空复式單位，將于今年3月份公開發售，欲成為倫教北組團的標志性樓盤。大福名城最大的賣點是購房送裝修，精裝修房交樓更一步到位，免去自行裝修的煩惱，省錢省時又省心，突現大福名城的超高性价比。

“倫教整体樓价相比大良、容桂、北滘等街鎮尚處于中下水平，但是倫教北區屬于新崛起的新興居住區，加上未來良好的發展前景，勢必擁有很大的升值潛力。”盧勇良分析到。

据了解，目前已經有包括大福名城、康麗花苑、銨琦豪庭等新樓盤在倫教北區相繼入市。有業內人士分析認為，順德中心組團倫教北組團依托105國道、龍洲路、碧桂公路，加上規划中的一環東線南延線、珠二環、廣珠輕軌、廣佛地鐵三號線等，擁有便利的地理和交通优勢。

上圖：倫教發展潛力勢不可擋

（編輯：健健）