單身人士申請多于夫妻申請，15日公開搖珠确定，网申后須現場确認才有效

本報今天消息　記者趙燕華報道：昨晚12點是廣州首批限价房金沙洲保利西子灣首期843套限价房网上預申請登記的最后時限。据統計，共有8422人在网上提交了預申請登記，申購者以單身人士身份（5921人）多于以夫妻身份（2501人）

提交网上申請限价房的市民中，有2550人前往市國土房管局或保利西子灣售樓部，1528名個人和1022名夫妻辦理确認手續。此次提供的限价房總共才834套，以夫妻身份在网上申請的超過2000人，其中過千人已辦理了确認手續。因此，有分析認為，以個人身份申請到限价房的机會不是很大，對此市房管局則表示，一切結果都要等待審核的結果以及15日的搖珠才能确定。

針對网上申請比現場确認的人數相距甚遠，市國土房管局有關人士提醒，在网上預申請登記后，申購限价房的市民必須攜帶有關材料到國土房管局或保利西子灣售樓部現場确認才能使其申購真正有效，否則，在1月14日現場确認結束后，仍沒有進行現場确認的將被視作無效申購，無法參加1月15日進行的搖珠。

又訊　隨著限价房网上申請預登記結束，与限价房有關的一些懸念再度浮出水面。

懸念1：計划3万套，多少市民能買限价房？

從网上申請數量看，近8000市民申請了限价房預登記，側面反映出有意購買金沙洲區域限价房的大概數量。据了解，未來金沙洲四個限价地塊合共可以提供4500套限价房，而在科學城的兩個限价房項目也可以提供4600套單位，換言之，9100套單位預計將在今年內推出。如果拋開區域的因素，只是簡單從供求數量作對比，就難免有“過剩”之虞。

至今，政府共推出了14塊限价房用地，總貨量已有近3万套限价房在建和計划供應中，但廣州市究竟有多少市民能買限价房，限价房供應規模應是多少？目前有關部門仍無法作确切統計。

懸念2：單身人士需求大，政策是否調整？

就此次网上預申請情況看，單身人士申請的數量比以夫妻身份申請的要多，顯示這方面的需求比較大，而按目前的限价房政策規定，戶籍都在廣州的夫妻將得到优先考慮，這意味著在很大程度上，單身人士買到限价房的机會不大。有識之士提出，既然限价房政策處于完善當中，希望有關部門正視單身購買者這一龐大需求，及時作出調整。

懸念3:“一口价”，會不會遇尷尬？

目前的限价房基本是以最高限价發售的，而且不分樓層、坐向統統“一口价”。

有市民表示，一些樓層、坐向并不太好的單位，价格仍標到限价房的最高限价，還不如周邊一些樓盤的价格有优勢，因此宁愿選擇普通樓盤了。

懸念4：搖珠選房不公平？

限价房每套單位价格一樣，顯然排在后面選房的市民肯定較吃虧。申請了限价房的市民張先生說，最擔心的是如果搖珠選房的順序靠后，好單位或者心儀的戶型面積被前面的市民挑走了，選不到滿意的房怎么辦？他向房管局的工作人員咨詢了万一自己想要的戶型都被人挑走了，是否可以將申購資格留到樓盤下一期單位發售時的問題，得到的回答是否定的，他認為這樣不合理。

也有市民擔心，限价房的收入限制定在稅前年收入在10万元以下，覆蓋范圍太大了，畢竟3万与10万的差別很大，對住房問題的迫切程度也不同，最公平的還是也應像經濟适用房一樣排隊打分輪候，而不是混在一起搖珠，但關鍵的是看如何操作好。

懸念5:“限收入”難監管？

限价房銷售對象限定為稅前收入個人10万元/年以下，家庭20万元/年以下。對此規定不少市民依然擔心，既然連政府部門都不能核實申請購房者的年收入情況，作為普通市民就更不知道了，那怎么進行舉報呢？如果不設專門部門審核，申請時最多也就是看看單位開出的收入證明。還有個体經商的人年收入多少又如何知道呢？与進行事后監管和處罰約束，不如預先專門設定收入審核程序。（趙燕華）

（編輯：Robby）