■住房自有率達83%？■人均住宅28平方米？
本報今天消息 建設部最近公布“我國城鎮人均住宅建筑面積從2002年底的22.8平方米增加到2007年底的約28平方米，城鎮居民住房自有率達到83%”，接近“住房小康”水平。但《中國青年報》報道今天載文質疑，這兩個數字“摻了水分”。
對于“住房自有率達83%”，該文指出，國際
上通用的“住房自有率”，是指居住在自有住房的居民家庭戶數，在整個居民住戶中的比例。而中國的算法則是，私有住房建筑面積占全部住宅建筑面積的比率。以面積之比取代戶數之比，掩蓋了貧富差距和兩极分化日益擴大下住房自有率的真實狀況。而且，“住房自有”与“住房私有”是不同概念。前者是指住在自己購買的住宅中。后者則是除了住在“自有房”者外，還要加上租賃其他私人房產來解決居住問題的人群，范圍大得多。在一般歐美國家，住房自有率可能只有60%左右，但住房的私有率卻可能高達80%—90%。中國“城鎮住房自有率達83%”是放了一顆住房“衛星”。
至于“人均28平方米”，目前的算法是：全國城鎮居民住房總面積÷全國城鎮人口。該文認為，關鍵是要對“全國城鎮居民住房總面積”排除某些“政績數据”的干扰。該文根据國家統計年鑒、建設部《城鎮房屋概況統計公報》，以及對近年城鎮區域擴大所帶來的新增人口、近5年城鎮因拆遷而失去的居民住房總面積的推算，最終計算出:到2007年底，全國城鎮人均住房建筑面積約為17.54平方米，比“人均28平方米”的官方數据差了10平方米以上！
（編輯：侯穎）
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