■名詞解讀

財產性收入

“財產性收入”一般是指家庭擁有的動產（如銀行存款、有价證券等）、不動產（如房屋、車輛、土地、收藏品等）所獲得的收入。它包括出讓財產使用權所獲得的利息、租金、專利收入等；財產營運所獲得的紅利收入、財產增值收益等。在現實生活中，市民除了工薪收

■精彩對答

觀眾：万科的董事長王石，上個星期講樓市有拐點，龍永圖觀點跟王石的不一樣。我想請問專家，房市到底是拐還是不拐，怎么個拐法？

黎文江：拐是一個周期的拐點，也許是峰谷向峰頂上拐，也許是峰頂向峰谷下拐。但目前我認為廣州樓价下降不是因為遇到了這個拐點。今年8月份的成交量是最高的，當時的价格就是8500元/平方米，我認為明年將會在這個幅度波動。

觀眾：以10年的投資角度看，你認為最值得投資是哪3只股票？

程峰：我覺得明年的中石油是沒有投資价值的，但從長期投資的角度持有中石油是可以的。

從10年的角度來看，我覺得首挑万科。所謂十年存在的公司，一定是偉大的公司，不僅要有一個偉大的品牌，偉大的管理團隊，還要有社會責任感，王石是万科的靈魂人物。我覺得王石代表著一种社會責任感。

偉大的企業有一個偉大的產品，比如茅台，它的管理團隊也許不好，但是千百年來中國酒文化還在代代相傳。

中信證券是第3只應該挑選的股，雖然它還不能夠跟“偉大”兩個字划等號，但代表著新興行業的開始。

徐瑄：我是搞資產研究的，我認為買資源股肯定要跌，因為明年8月份所有靠壟斷而形成壟斷利潤的企業都會縮水，這是一個信號。在財產法運行當中，讓企業成為真正創造財富的主体，不是運營資源的主体，這是反壟斷法真正的意義。什么是最有創造力，其實是高科技的公司，我覺得你們長期投資選擇高科技公司會比較好。

觀眾：政府是否應該在中心地帶的地王樓旁建“限价房”？

黎文江：我覺得政府不會這樣做，廣州市的政府在按市場經濟規律辦事，如果像你剛才說的，政府干預比較大，會損害市場經濟的發展。廣州市市場化比較成熟，所以對其它的城市來說廣州有很多值得借鑒的地方，我們不希望政府過多干預。

徐瑄：政府該管不該管，是有法律邊界的。它的前提是必須尊重市場价值規律，建房子，在哪里建，需要多少別墅，多少人有能力、出多少价格買房子，如果不分群体，肯定會破坏市場。

上圖：認真拍

（編輯：kaizoo）