股市還是牛，不過非“全牛”；樓市降了价，不過8500元打住

自十七大報告公布以來，“財產性收入”就成了市民十分關心的話題。

恰逢年尾，在市民心目中最能代表“財產性收入”的兩個投資領域：股市和樓市出現了令人喜又令人憂的局面。

面對人民幣升值、流動性過

上周日上午，盡管天气突然轉冷，仍有200多名沙龍會員、廣州中小企業主以及一批“散戶”，從四面八方赶來沙龍，三小時過去了，听者与嘉賓展開熱辯，有會員評价道：“這場沙龍有听頭。雖然不是北京名家，卻都是行家里手，講得很有道理！”

希望2008的錢好賺　CFP供圖

明年牛市還是那么牛

不過只在該“牛”處

“結构性牛市的出現，將更加考驗我們的投資智慧。”聯合證券首席分析師程峰認為明年的股市不會像今年這樣從2600多點漲到5000多點，但依然是牛市，不過只在該“牛”處。他告誡股民，不要跟風，更不要買垃圾股、便宜股；宜變炒“星期股”為“中長線股”；要看產業發展地位以及個股企業的發展勢頭。“有些行業，例如酒業、地產和金融，都是長久不衰的；此外，消費類、證券類以及奧運板塊都是可以考慮的……但是，并非逢好的行業就亂買股票，一定要了解才下手。”

明年8月國家將實行《反壟斷法》，暨南大學的徐■教授提醒股民，那些利用國家行政或資源壟斷而獲得高額壟斷利潤的企業，其市值有可能會縮水；此外，她估計明年將開“創業板”，高新技術型的企業尤其值得關注。

樓市雖下降

但未遇拐點

今年上半年全國房价行情逐漸走高，漲幅已成加快趨勢，然而進入7月份，深圳樓市率先突變，成交量和成交均价明顯下滑。在深圳房价下跌的同時，其它城市也陷入了量縮价跌的僵局。10月份，廣州房市低迷，房价更是每平方米猛跌千元。上海樓市成交量已連續5個月下跌，北京樓市也首次跌破15000元。這是否意味著中國樓市拐點的出現？

席間有听眾提問專家：王石說現在樓市遇到拐點了，房价會下降。合富輝煌房地產首席市場分析師黎文江認為：“樓价下降不是遇拐點，而是最近几年的宏觀調整的結果終于顯示出來了；廣州樓市是全國各大城市中市場化程度最高、最理性的城市，隨著經濟适用房以及廉租房的出現，樓价還會下降，但降到符合本地市場价位后就會停止。”他估計，廣州樓价將保持在均价8500元/平方米。

你有權賺取財富

但要有社會責任

沙龍開始時，主持人給大家做了一道關于“財產性收入范圍”的文字選擇題游戲，結果無一人答對。看來大家對“財產性收入”這個新概念還比較模糊。

徐■教授認為，十七大報告中提出來的“創造條件讓更多群眾擁有財產性收入”是一個政治承諾，而物權法則從法律角度确保所有關于作品、版權、股權甚至個人信用等帶來的利益，個人可以通過利用、占有、使用、收益、處分等形式來行使這個權力給你的權能。同時徐■教授還強調，財產權交給個人擁有，等于承認了財產權個人責任的基礎。因此“群眾”在考慮為自己賺取財富的同時，更應該認識到財富意味著責任和義務，明确財富的社會責任，對財富的追求，“我們應抱著負責任的態度，理性追求。這樣我們才不會一味炒房，從而哄抬房价而不覺！”“在整個財產權發展過程中，財產權自我承認是前提；其次是財產權相互承認，在這個過程中你保護了我，我才能保護你，在這個高度机制當中，市場給了每個人發展的空間，它也要求每個人盡可能為別人而更愛自己；當我們找到財富的价值、財富的意義時，這個社會才會從此騰飛，那個時候財產權會真正地得到實現。”徐教授如是說。