中英“解決城市低收入人群住房問題”比較研究大會在京召開，專家發表論文
本報北京消息 特派記者王瓊報道：中英“解決城市低收入人群住房問題”比較研究項目專家研討會昨日在北京召開。今年，中央政府把“完善住房保障体系、解決低收入家庭住房”問題提到了前所未有的高度。在這樣的政策背
景下，借鑒國外經驗無疑具有相當重要的意義。
本次活動由英國駐華使領館文化教育處与万科企業股份有限公司聯合主辦，是國內首個中外對比研究有關社會住房問題的大型項目。
建造于維多利亞時期的倫敦社會住房
中英專家對話社會住房
以英國倫敦大學巴特列特建筑与規划學院的規划學教授彼得·霍爾爵士為代表的英國社會住房專家和以清華大學建筑學院副院長毛其智教授為代表的中國城市規划与社會學家，分別就兩國社會住房的發展沿革、新社區与住房實踐、混合居住、社會住房的利益相關者等話題展開了對話。
十几位中英專家已經分別交出了11篇觀點新穎的論文，所有論文被收集在《雙城筆記—中英解決社會住房問題的思想火花》一書里。
中山大學政治与公共事務管理學院副教授朱亞鵬表示，我國政府先后提出的安居房、經濟适用房、廉租房等計划，在實施過程中出現了各种問題，在解決低收入人群住房問題方面效果并不顯著。
志愿体驗真實感受
与專家學者的論文研究相呼應，郭宇恒、郝倩、陶臻宇等三位志愿者，亦通過在网絡博客上登載的体驗日記与圖片真實描述了在中國廣州与英國倫敦兩地低收入群体社區各居住一月后的點滴感受。而他們最后遞交的体驗報告也一并收錄在《雙城筆記》一書中。
志愿者在一篇体驗日記中寫到：我們在英國，看到英國政府如何動用盡可能多的社會力量，以增加“可負擔住房”的供應比例。在英國政府大框架的指導之下，開發商出售的屬于“過渡房”類型中的“折价銷售房屋”，其定价要按照市价的80%進行銷售。這些折价銷售的定价，并非是開發商可以決定的，而是要由一個獨立的第三方根据當地的市場行情做調查，然后再給出一個盡量公允的定价結果。
英國所有的開發商，几乎都要受到當地政府規划体制的限制，并非直接按照土地性質以及容積率來自由選擇物業形式。沒有“可負擔住房”項目在內的地塊很難獲得政府的規划審批。而為政府分憂解難，則被看成是開發商獲得利潤的某种“代价”。《雙城筆記—中英解決社會住房問題的思想火花》將會正式提交給建設部住房保障与公積金監督管理司作參考建議。
（編輯：Robby）
