陽光家緣數据：廣州10月一手樓均价11973元/㎡ 

本報訊　記者趙燕華、實習生徐君紅報道：樓价虛高大大減弱市場的承接力，价升量跌的局面終于在國慶黃金月顯露出來。截至昨晚22時，廣州市國土房管局“陽光家緣”的預售商品住宅實時信息顯示，10月廣州十區住宅均价達到11973万元/平方米，比9月

樓价漲六七個點成交下跌兩成

陽光家緣數据顯示，10月份全市10區一手住宅均价達到1.1973万元/平方米，比9月上升了744元/㎡。其中，全市10區中，荔灣、越秀、海珠、天河、白云和蘿崗區等6個區成為“万元俱樂部”。而以賣別墅為主的蘿崗區，一手樓均价更高達2.1838万元/㎡，首次超過了天河區樓价；番禺區樓价的升幅則是全市最急速的，10月均价達到8718元/平方米，比9月的7390元/平方米升了1328元/平方米。

与樓价急升對應的是，成交量卻大跌。据陽光家緣數据，10月廣州十區成交量僅為55.0777万平方米，比上月的69.6649万平方米猛跌21%。

短期預測老城區樓价或漲18%

地產界普遍認為，要判斷是否到了“拐點”，最重要的指標是价量齊跌。根据陽光家緣的數据顯示，目前廣州樓市仍處于膠著狀態。

對于后市，戴德梁行研究部預計下季度一手住宅成交量依然保持穩定。在一手住宅供需關系依然緊張的條件下，預計下季度全市一手住宅樓价依然保持上漲的趨勢。

經緯項目發展及研究部則預測，在年底前將迎來老城區樓盤推售的一輪高潮。由于核心都會資源的高度集聚、文化底蘊的厚重，老城區樓盤价格具有堅實的支撐點与驅動力，因此該類樓盤的入市將進一步拉升整体价格，短期內价格走勢仍將有15%-18%的漲幅。

（編輯：日京）