廣州限价房用地出讓新變化，多層次住房調控趨完善

■房价高時將多推限价房■番禺一個限价房地塊緊鄰“地王”

本報今天消息　記者趙燕華報道：廣州限价房用地的出讓方式有新變化。市國土房管局新聞發言人今天向本報證實，今后廣州的限价商品住宅將都是90平方米以下的中小戶型，而

此前，廣州所推出的九宗限房价地塊，均實行同一項目“一口价”，并未對項目中的中小戶型与大戶型的房价再細分限定，如今進行有區別設“限”，体現了市政府在尊重市場配置資源的前提下，逐步完善了靈活的分類、分層保障与調控的住房政策。

如全國首個限价房項目、預計今年11月開售的金沙洲保利·西子灣項目，出讓土地時要求80％以上建90平方米以下的中小戶型，并限定最高銷售价格為6500元/平方米，換言之，其余20%的大戶型也被限定在此价格內。

市房管局相關負責人表示，今后限价房嚴格限制在90平方米以下，是根据37號文精神，此舉主要是考慮滿足居民自住型需求，也符合廣州人多地少的實際情況，同時可引導市民摒棄貪大求闊的住房消費習慣。

他還表示，限价房相當于香港居屋，政府會根据廣州房地產市場運行情況，靈活掌握限价房用地的供應規模，如房价高時會多推，房价低時少推或不推。

昨日，市國土房管局在本報刊登了花都及番禺兩個限价房地塊的出讓公告。將于下月23日前出讓的這兩幅大型地塊，住宅建筑面積共達25.4101万平方米，其中番禺限价房地塊毗鄰上個月拍出樓面地价6230元/平方米的番禺“地王”。兩幅限价房地塊的最高房价將按同地區市場价70%計算。

（編輯：日京）