番禺新城：越住越遠越住越好

老城區就那么大，市區人口卻從上世紀80年代的300万人發展到現在的1000万人，他們去哪里住？華南板塊！“全國商品房看廣州，廣州商品房看華南板塊！”這句話，說的是廣州人居住圈不斷拓寬、居住質量不斷提升的自豪。“中國第一村”祈福新■，目前居民已

今天的華南板塊，主要集中在北靠海珠的番禺一帶，從最初發軔的祈福新■，到麗江花園、奧林匹克花園、碧桂園，一直到雅居樂、錦繡香江……樓盤連綿不斷，算得上中國最大的房地產王國之一。而往來穿梭的村巴，則讓朝九晚五的上班族享受到實惠的樓价、宜人的環境。

專家點評：超前

上世紀90年代初，我們認為，華南板塊体現了城市郊區化的趨勢，而祈福新■則已經是新城的概念，因為它太大了。

事實證明，后來這些地區的開發，無論是華南新城、雅居樂，還是奧林匹克花園，其模式都是城市新城區。后來在廣州的戰略規划里，這里也被定位為新城區。

華南板塊是開發超前于規划，開發商拽著政府走。華南板塊最大的遺憾，是公共設施跟進太慢。這里沒有公立學校，沒有醫院，連公交車也是最近几年才開通的。希望政府盡快利用地鐵三號線建設的机會，通過控制周邊土地，回收資金后，再還利于民，讓配套公共設施跟上來，讓老百姓覺得真的方便。

上圖：1980年,番禺洛溪一帶還是菜地

上圖：如今,取而代之的是成片的高尚住宅區