今年國慶均价是去年同期的兩倍,專家認為：樓价跳升之后承接力初現疲態
本報今天消息 記者趙燕華報道：被視為“宏調”暴風雨前夕銷售良机的國慶黃金周樓市昨日結束，“万元房”市場在多方博弈之下，從黃金周最初的火爆進入后期的觀望膠著，顯示樓价跳升之后承接力已初現疲態。
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昨晚10時，市國土房管局的“陽光家緣”网上實時簽約，廣州市老城中心五區（越秀、荔灣、海珠、天河、白云）7天共簽約169套，簽約面積1.9274万平方米。若以總簽約金額2.9901万元作粗略匡算，平均樓价約為1.588万元/平方米。
對比去年十一同期的老城5區簽約數据，可以發現，簽約量萎縮、房价飆升已是事實：去年十一黃金周，老城5區簽約172套，面積20603平米，金額16905万元，均价8205万元/平方米。換言之，今年國慶均价是去年的兩倍，成交有所萎縮。
在黃金周推出2000套單位的最大供貨商“合生”，其成交報告顯示，在整個十一黃金周促銷期間，合生同比去年同期銷售額增長超過一倍。黃金周最火爆的超級大盤恒大御景半島，昨日報收銷售額超過15億元。
記者發現，黃金周初期，由于部分買家持著“追漲”的心態入市，加上樓盤在此前蓄客、等到十一才開盤，因此市場成交呈現出局部火爆的態勢。不過到了黃金周后期，更多的是彌漫出一股觀望的气氛，無論是高端市場珠江新城，還是供貨量极大的白云區，老城區以及番禺區，有相當部分樓盤銷售人員反映，看樓客并不比平常的雙休日人多。
業內人士分析，廣州樓市在樓价大舉跳升之后承接力已初現疲態，与此同時，在政府宏觀調控措施日益落實的情況下，看樓客，對后市持幣觀望情緒再次加重。
（編輯：日京）
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