四成首付強制規定？全國征信系統可查個人購房量，業內關注第二套房如何認定

本報綜合消息  “在今年以來國內部分城市房价加速上漲的現狀下，對房貸政策進行調控已是大勢所趨。”据透露，央行、銀監會擬于近日聯合發出通知，對房地產領域的信貸政策作出新的調整。

据東方早報報道，曾

在央行今年連續五次加息后，最新5年期以上貸款的基准利率為7.83%。銀監會允許房貸在此基礎上執行15%的下浮。也就是說，如果將來執行房貸新政策，第一套房可以享受6.655%优惠利率；而第二套房的購買者，就可能必須付出8.613%的高利率。

另外据稱，由于建設銀行不久前將廣東、重慶、海南等地分行第二套住房的按揭首付，由以前的三成提高至四成，多家銀行房貸部人士表示，其他銀行會很快跟進，在國慶節前后提高第二套房首付比例，相信即將出台的房貸新政將會對此作出強制性規定。

針對第二套房房貸新政，不少業內人士關注第二套房如何認定的問題。夫妻各買一套算不算第二套房？用未成年孩子名字買房算不算第二套房？异地買房的購房資料不共享時如何解決？

据透露，目前央行正在建設的全國個人征信系統已經可以查詢個人的購房數量，是否購買了多套房，只要進入系統一查就可查到。

（編輯：曉航）