（資深傳媒人）

黃金周到了。新樓盤又像雨后春筍，呼呼地冒出來誘惑我們。對于那些鐵了心要買樓的人來說，市場中有兩种人的投資策略，不妨借鑒。一种是專喝“頭啖湯”的，一种是專啃“硬骨頭”的。

前一种仁兄，資金來源多而靈活，每見新樓盤開張，都會見其身影。他們的策略很簡單，每個樓盤都有樓向

另一類人卻不然。他們踩盤時往往不看那些搶手的單元，瞄准那些樓盤中不那么被看好的單元，這些單元往往因為這樣或那樣的原因，被看作會成為“賣剩蔗”，唯一的好處就是价格低廉。因為現在很多樓盤是物業中介包銷的，這部分單元是賣樓者最難處理的“硬骨頭”，巴不得有人接下這個“燙山芋”。這些人的策略也很簡單，他們認為，除非是問題樓盤，一般樓盤都會被銷售精光，當樓盤銷售基本完成后，成熟的社區應運而生。對于一個成熟社區來說，一個單元的瑕疵對于很多人來說是可以忽略的，此時，以超低价格買進的單元，按照市場比价關系去衡量，豈不賺得盆滿缽滿？這類型投資者，可以看作是市場中的鬣狗。

以上兩种策略使我們看到，在進入房地產市場時，一般人的看法，是立足于自己的審美价值觀去選擇樓盤的。但是，市場上卻還有另外的精明，從別開生面的角度去考察樓盤。也許他們的眼光有點庸俗和急功近利，但掌握他們的想法，我們會不會也精明一些呢？！

（編輯：志彬）