雅郡花園海珠區雅汀街18號401房
概況：127.8平方米，參考价為85万元，有證，交吉
拍賣時間：9月28日下午15時
拍賣地點：江南大道中232號華海大廈B座21樓2108-2109室
拍賣行：廣東易世代拍賣有限公司
點評：該標的為琶洲會展中心旁邊的雅郡花園低層洋房單位，未來有雙地鐵交
匯，具有較好的發展前景。該標的所在的樓宇為一棟四層高聯体別墅，該標的為頂層北向單位，三房兩廳間隔，帶有精致裝修。目前該盤類似單位的二手均价約7500元/平方米以上，而該標的起拍單价約6651元/平方米，預計95万元成交比較合理。
江南雅居海珠區信裕路10號1504房
概況：建筑面積104.9068平方米，參考价71万元，有證，交吉，各付各稅
拍賣時間：9月27日下午15時
拍賣地點：越秀北路222號越良大廈1212
拍賣行：廣州市景譽拍賣行有限公司
點評：該標的為江南雅居的二期單位信明閣，樓高27層，至今欠費約3万多元。目前，該類型物業二手均价約7500元/平方米左右，租金約2500元－3000元/月（配家電），該標的起拍价格為6768元/平方米，价格上优勢明顯。該物業可用作自住，但欠費不少，買家要衡量風險。
祈福新■番禺區祈福新■6街C31號房產
概況：建筑面積約128.9平方米，參考价40万元，有證，交吉，欠費數千
拍賣時間：9月30日上午10時
拍賣地點：中山八路1號隆城大廈二樓
拍賣行：廣東省古今拍賣有限公司
點評：該標的為祈福新?較早期開發的聯排別墅，樓高三層，居住環境相當清幽。目前祈福新?同類物業很少放盤，二手均价為5000元－6500元/平方米左右，而物業起拍价格則為3103元/平方米，比市价低得多，無論投資或是自住都相當合适。
熱標提供：廣東衡益拍賣行 點評：滿堂紅合富置業 整理/陳玉霞
（編輯：志彬）
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