海珠區
新貨減少36%，最低單价1.2万
最便宜區域：二線江景區域，1.2万元/平方米
最貴區域：沿江一線江景區域，2万多元/平方米
新貨最集中區域：濱江東二線區域，近1600套新貨
從代理行及開發商提供的數据看，与去年同期相比，海珠區的新增貨量減少約36%。
去年黃金周，海珠區新貨的售价主力，還在7000—9000元/平方米區間，今年1.2万元/平方米左右的价格，已屬于“相對”實惠。
新貨：僅1800套
去年“十一”期間，海珠區新增貨量已有所減少，只有2800多套。与去年同期相比，海珠區新增貨量再劇減36%，新增貨量只有1800套左右。合富輝煌集團市場研究部提供的數据顯示，黃金周海珠區新增貨量只有810套，占全市比例4.3%。
從陽光家緣网可看到，海珠區黃金周期間，有較多新貨供應的几個樓盤，僅為珠江新岸公寓、富力銀禧花園以及恒鑫東和灣等，他們拿到或即將拿到預售證的未售套數分別達到756套、626套、208套，總數近1600套，是海珠區“十一”期間新增供應量的主力，并且這些樓盤集中于濱江東二線江景區域。其余樓盤多數只有几十套新推單位，例如翠城花園，新推產品只有70套左右。
從開發商處了解到的情況看，他們不會將可預售貨量一次性推出，而是選擇分批推。對市民來說，黃金周實際能買到的單位會更少。
1.2万元/平方米，价格相對“實惠”
海珠區“十一”期間新貨主要集中在濱江東一帶，并且為一二線江景單位，所以价格稍低的二線江景單位售价，成為海珠區黃金周相對實惠的售价。据了解，濱江東二線江景樓盤新貨的定价，多在1.5万元—1.7万元/平方米之間，恒鑫東和灣1.4万元/平方米的定价，已屬于區域相對實惠的樓盤，該樓盤部分1.2万元/平方米的產品，已屬于區域最便宜的价格之一。
2万多元/平方米，新貨比比皆是
“十一”期間，海珠區也有部分一線江景樓盤有新貨推出，其中包括部分樓盤的尾貨。這些新貨中，除少量單位价格在1.7万元/平方米左右，九成以上新推產品价格都在2万元/平方米以上，其中某樓盤的主要售价已達3.2万元/平方米。文/圖 張秀欽
“十一”期間，海珠區只有恒鑫東和灣等少數新推樓盤。
白云區
貨量2000，最平也要過万
最便宜區域：白云大道北
最貴區域：南湖板塊
新貨最集中區域：黃石西板塊
白云區十多個樓盤都將在“十一”黃金周推貨，單价繼續保持半年來一路上揚的姿態，就連最便宜的樓盤，目前初定的單价也過1万元/平方米。
調查顯示，“十一”黃金周，白云區的供貨量可謂“均勻發力”，每個板塊都有新貨供應，但總貨量都不多，新貨分布比較分散。總体來說，新貨較為集中的板塊有廣州大道北板塊、白云大道板塊、南湖板塊以及黃石西板塊。
廣州大道北：新貨多在1.2万元/平方米以上
廣州大道北板塊的總貨量在300－400套之間。“十一”黃金周期間，區內的時代花生、云裳麗影、合一國際、云山熹景等，都將推出新貨。其中，僅時代花生二期全新組團就推出大約200套貨量，新產品單价預計1.5万元/平方米。另一個值得關注的大盤———云裳麗影，也將在“十一”黃金周推出100多套新貨，單价將在1.2－1.3万元/平方米之間。合一國際單价也將大幅上升，約為1.5万元/平方米。
白云大道：單价全部過万
白云大道板塊總貨量在600－700套之間，主要樓盤包括：云山詩意、托斯卡納、万科云山、岭南新世界。其中岭南新世界新貨大約300多套，單价未定；云山詩意約200多套，單价過万元；万科云山大約100來套新貨，單价1.2万元/平方米；托斯卡納約推几十套貨量，毛坯單价預計1.5万元/平方米。
南湖板塊：單价1.8万
南湖板塊預計在“十一”黃金周推貨的，主要是南湖山水庭苑和南湖雅居樂“知山聆水”。南湖山水庭苑預計單价將達1.8万元/平方米，貨量100套左右；南湖雅居樂“知山聆水”的單价未定，貨量大約100套，整個板塊的總貨量約200套。
黃石西：單价1.2万
“十一”黃金周期間，位于黃石西的恒大金碧新城計划推出五期，總貨量達700－800套，目前預計單价將達到1.2万元/平方米。文/圖 記者 郝婧羽
時代花生是白云區一個很有代表性的樓盤
外區
聚集均价五千多元的新貨
最便宜區域：從化，雅居樂濱江花園。新貨均价5000元/平方米起。
最貴區域：花都馬鞍山附近。馬鞍山一號由于產品帶有空中复式，均价過万元每平方米。
最集中區域：花都山前大道。
花都、從化、增城、南沙等區域，以盛產別墅、類別墅產品為主，而此類產品均价都在1万元/平方米左右。至于需求較大的洋房產品，上述外區國慶期間的供應量預計在1500套左右，其中八成單位均价在5000元/平方米左右。
從本周開始，外區樓盤陸續推出全新一期的組團產品，美林湖國際社區推出加洲島組團全新別墅單位，天湖峰境、馬鞍山一號和朗悅君廷，已經預備的兩三百套單位中，部分已開始在售。
花都一手住宅价格八九成已達5000多元/平方米，素質好一些的品牌樓盤，新貨均价就飆升至6000多元/平方米；從化在5月份的時候，仍有4000多元/平方米的產品，至今已升至5000多元/平方米。据了解，國慶有新貨推的雅居樂濱江花園和從化托斯卡納，新貨均价都從“5000元/平方米起”。文/圖陳玉霞
花都出現的空中复式產品，均价超過万元每平方米
（編輯：志彬）
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