專題文/圖　記者　陳玉霞

本報訊　据中原地產國慶市場統計顯示，國慶期間花都樓市的供應量共有1000多套，比今年“五一”大約下降了一半以上。正因如此，國慶期間推出的產品均价，都比“五一”要高出不少，從整体市場看，花都一手住宅均价每平方米普遍已達五六千元，素質及品牌好一些的洋房單位，均价起碼

新貨減少，熱度稍降

相比“五一”期間的熱點區域，花都在即將的國慶黃金周樓市的熱鬧气氛會有所回落。据統計，今年國慶期間，花都樓市的新貨供應量為1000多套，比“五一”明顯減少。究其原因，主要是多個由大型開發商打造的樓盤沒有新貨上市，如万科天景花園、中房觀湖國際、名門十八等，都處于缺貨期。

國慶期間，花都新貨主要是合景泰富集團旗下天湖峰境、馬鞍山一號、朗悅君廷、碧桂園、美林湖國際社區、雅寶新城、雅圖奧園等的別墅和洋房產品。數量不多，類型卻是比較多樣化。其中還有馬鞍山一號的空中复式產品“星墅”，預計將成為花都樓市的亮點之一。

地王誕生，价格走高

花都樓价繼續走高和地王誕生分不開。本月內，建設北路、鳳凰路兩個地塊陸續推出，前后創出4598元/平方米和5659元/平方米的花都樓面最高地价。地王的出現，促使地塊周邊有新貨推的樓盤，加价底气更足。

剛剛過去的8月份，花都區一手住宅成交均价達6053元/平方米，比7月份上升1183元/平方米，上漲幅度達24%。國慶即將推出的洋房新貨，均价就多達6000多元/平方米。如云峰花園旁邊的朗悅君廷，因國慶推的是樓王產品，因而均价會升到“6字頭”，相比4月份的開盤之初，其均价只有4200多元/平方米；而該區高端洋房項目馬鞍山一號，國慶也推出樓王“星墅”及“峰上”，均价在8000元/平方米以上，比開盤价上升了2000元/平方米左右。首期產品已經賣完的天景花園，其最后一批單位均价已在6000元/平方米左右，業內人士預計：新一期單位价格會更高。

國慶花都供貨以別墅產品為主，均价多在1万元/平方米以上

（編輯：志彬）