地王的不斷刷新，同樣刺激著當地二手樓市价格上升。据了解，因為地王而帶來的躁動，直接表現在業主放盤价高和成交加速方面。

預計升幅10％左右

中原地產專業人士表示，地王的誕生肯定會促使地塊周邊二手樓价的上升。7月份，万科地產以5783元/平方米的天价，拍下番禺區沙灣鎮西麗南路地塊后，

据了解，目前建設北路周邊，已經聚集多個成熟居住小區，其二手均价多在3500－4500元/平方米左右，价格尚較為實惠，成為花都目前二手房交易最為活躍的區域之一。合富置業人士介紹，豪景苑、景雅軒等物業二手均价約3500元/平方米；新景豪苑、陽光美地、杏林花園和半山百合等樓盤物業二手均价則約4200－4500元/平方米左右；而素質較高的雅居樂等物業，二手价已經達5000－7000元/平方米。

高放盤价試探市場

因為是花都，業主對地王的帶動效應還是持保守態度。當地一位經紀說，目前确實有業主提高放盤价的現象，但不是很多，而且業主反价幅度不大，不比廣州市中心的二手樓，業主會大膽反价十万二十万元。花都雅居樂一位鐘先生說，自己有一套140平方米的物業，兩周前想把它轉手，預計放盤价為68万元，現在地王出了，會將其調高到70万元。

“這套物業已經升值，但我想70万元也不是小數目，暫時放出去看看，不行再調价。”

業主試探市場之余，也有買家表示會盡早入市。當地鐘表厂一位高級技術人員對記者說，沒有想到花都的樓价上升那么快，大社區的房子价格已經比較高，自己身邊的朋友都開始在找房子，所以，自己也會早點買房。

花都知名社區物業素質高，地產中介也不斷增多

（編輯：志彬）