實際樓面地价達3700元/平方米
本報訊 本周三下午，中山市西區廣丰社區G20-07-0059地塊在中山市國土資源局挂牌出讓，合生創展集團和一神秘買家對該地塊展開激烈爭奪。最終，神秘買家以7.9億元的總价奪得該地塊。有消息人士稱，該神秘買家實際為廣州中華廣場的老板。
据中山市國土資源局公布的
消息，該地塊現狀為魚塘和禾田，規划用途為商住，建設用地面積351690.5平方米，最低出讓价格為24301.81万元，表面的樓面地价已達到2808元/平方米，比上個月由雅居樂集團競得的上一任中山地王（折合樓面單价2052元/平方米）的价格高出大約756元/平方米。在場人士為這一地塊算了一筆賬：由于該地塊中有211畝土地要無償建成永久的公益性建筑，該項目實際上可銷售部分的建筑面積只有281333平方米，加上210多万元的青苗補償成本，實際樓面地价已達3700多元/平方米，如果算上1400元/平方米左右的建筑成本，該樓盤的成本价已几乎等同于當地目前的樓价。
市場人士認為，該地塊旁邊就是通往廣珠輕軌，輕軌建成后，從樓盤來往廣州只需要20多分鐘車程，因此獲得了包括合生創展集團在內的大鱷的青睞。文/記者 梁棟賢
（編輯：志彬）
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