文/圖　記者　陳玉霞

上周二，白云區云祥路住宅用地創出18729元/平方米的全省最高樓面地价；本周一，科學城住宅用地再創該區域6231元/平方米的最高樓面地价。國慶前夕，不斷抬升的“地王价”，直接刺激了黃金月有新貨推出的樓盤，樓价應聲而漲，有的干脆封盤以待開出更高价。

市場反應

樓价應聲漲商家忙封盤

白云區創出18729元/平方米的地王，不僅白云樓盤應聲而漲，就連天河、從化等區域的樓盤也有連鎖反應。

在白云大道北某异國風情的樓盤內，近期新貨的毛坯均价為1.5万元/平方米，升幅為10%左右，銷售人員說：“地王就在旁邊，現在這個价格已經不算高了，遲些還要升价。”該樓盤馬路對面的新樓盤更直接些，在還沒有實景樣板房的情況下，開口价就是1.2万元/平方米左右。而在天河北板塊，剛推出新貨的某大型項目內，一知情人士透露：“地王一出，商家直接將新貨价格調高了3000元/平方米，而產品其實是同一批。”

中山大道某投資型樓盤，知情人士透露：原本是打算慢慢升价、慢慢賣到秋交會期間的，地王一出，商家馬上封盤，預計國慶期間就直接開2.5万/平方米的均价了。据了解，該盤近日封盤前的均价為2万元/平方米。至于封盤的手段，目前最普遍的做法是直接將可售房屋主動抵押，造成不可售假象。

買家反應

要么趁早買要么再等等

對于頻頻刷新的地王，市民似乎對純粹的數字已經具有較強的“免疫力”，自己也能為高樓价自圓其說。白云大道某新樓盤售樓部內，一位老伯听完過万元單价的報价后說：“還行，比地王地皮价還便宜。”對于借著地王不斷上升的樓价，不少買家表示，還是會選擇現在買樓，不然以后會更貴。

當然，也有不少買家表示，這個階段廣州的樓价已經很高，開發商又瘋狂加价，自己無力再承受，所以國慶不會買樓，等等再說。

專家說法

升价很正常推地應更多

對于開發商們借地王頻頻升价的行為，中原地產項目部總經理黃韜認為，升价表明開發商看好市場預期，“是很正常的行為”。至于在國慶節前出地王，黃韜認為，這是政府對商家、對市場預期不足之故。“政府可能認為近期推出的土地已經足夠了，但實際上還遠遠不夠，所以才會有眾多商家爭奪土地。”從商家的這個反應來看，多數業內人士都認為，國慶樓价只有繼續上升的可能。

地王刺激商家惜售，商家要么直接將房子主動抵押，要么在銷控表上貼出紅點

（編輯：志彬）