法官建議情侶最好以書面協議約定各自的份額

本報訊　記者鄭思琪、通訊員黃彩華報道：情侶一起合資買房，卻最終分手。房子該怎么處理？記者昨日獲悉，東莞市人民法院成功調解的一宗類似糾紛中，合資買房的情侶分別拿到了自己應得的部分。

針對情侶婚前合資買房的普遍現象，法官特別提醒，即使

張某和楊某曾經是一對戀人。去年3月，張某以個人名義認購了一套商品房，并交納了1万元定金。准備簽商品房買賣合同時，張某因拿不出足額的首期款，便与楊某商量合資買房。今年1月，張某、楊某各出資4万多元，以楊某的名義簽訂了買房合同。

沒想到，房子有了，兩人的關系也到頭了。因感情問題分手后，張某打算賣掉房子，楊某卻不同意。楊某提出，雙方并沒有結婚，因此房子不是夫妻共同財產。而張某在買房登記時，并沒有被列為房屋的共同所有人，兩人私下也沒有明文約定，張某對房子究竟擁有多大份額的權利。楊某以此為由，堅稱自己才是房子唯一的所有人。

張某很气憤，于今年6月向法院起訴，請求分割該房產。案件進入法院后，法官极力促成雙方調解。最終，雙方達成和解協議，楊某同意返還張某購房款4万多元。

据悉，目前情侶婚前合資買房的現象很普遍，但一些情侶因不好意思和對方“金金計較”，或認為雙方已到談婚論嫁階段，沒必要明确約定財產問題。

東莞市人民法院的法官對此特別提醒，根据《婚姻法》及其司法解釋的有關規定，一方的婚前財產屬個人財產，不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，除非當事人另有約定。因此，情侶婚前合資買房時，最好以書面協議約定各自的份額，并對万一分手如何處理房子也作具体約定。法官表示，如果情侶之間只講感情，一旦發生糾紛，容易導致自己應有的權利無法得到保障。

（編輯：Winzi）