不遺余力追問“我的家”
安居，才能樂業，也才能夠創業。如何讓百姓安心安居呢？從房价討論，到政府房市政策頻頻出台；從銀行政策，到宏觀調控對普通民生的影響；從物業歸屬，到業主維權、產權意識的逐步覺醒，無一不与市民的呼聲与媒体的推動有關。面對各种強勢力量的博弈，不僅作為
最弱勢的業主、房奴和租奴們，需要發出自己的聲音，作為政府管理者也需要讓自己的各項政策和措施通過媒体向社會傳達，而《羊城晚報》，就是將各种聲音匯集，將這些最基本民生問題推向前台，直至逐步解決。
追問房价“跳高”———欣見“雙限”改“三限”
“廣州目前的房价偏高！”、“我們將正确運用市場机制和政府調控兩個手段，盡快使廣州市住房价格穩定在一個比較合理的水平”、廣州市市長張廣宁在推出“穗七條”時，公開這樣表示。“雖然現在廣州房价保持了繼續上漲，但是說句公道話，廣州市政府确實一直在努力。”羊城晚報資深房地產記者趙燕華認為，和其他城市相比，廣州市作出了一系列的動作和努力，其中限制房价的思路最為清晰。在國六條与國八條后，廣州市政府首先“雙限”要改“三限”，即在“限套型、限房价基礎上，競房价、競地价”，在全國首次加入“限地价”的規定；出台了風向標式的政策“穗七條”，回收了一批閑置的土地，并大幅度加大土地供給。而媒体總是想方設法第一時間把這种种聲音反映給市民和市場。“另一方面，房价的高企，地王、房奴、租奴這些新詞匯的頻繁出現，讓我們的管理者對現在的百姓生活狀態有了更多清晰的認識。”上情下達和下情上達，正是媒体的努力所在。
“房价最終能不能降，房市怎么走，是市長說了算，還是市場說了算？”業界認為，在一定游戲規則下，這是一個雙方博弈的力量拉鋸戰，但這一游戲規則和拉鋸戰必須是公開透明的，而媒体則是這場拉鋸戰的旁觀者与真實反映者。
追問還款方式———透析“遞減”“等額”內幕
“關于供樓還款方式的系列報道，終于使銀行打破沉默主動回應媒体，并非《羊城晚報》一家呼吁報道的力量，我們也不是第一家報道的媒体，但無疑我們是其中最為出彩和最為客觀的聲音。”最早參与報道此事的本報記者周敏回憶說：“當這一話題被有心人提起時，似乎全民都在普及房貸教育。順著媒体一邊倒的指責聲音這個思路去做文章時，我們發現了新問題。銀行固然沒有盡到告知的責任，但有意隱瞞還說不上。一味地炮轟焦點中心的銀行，也不是問題的全部。”周敏認為，一個公正客觀的媒体要說真話，而不僅僅是只替弱勢群体說真話。
在搞懂“遞減還款法”和常見的“等額還款法”時，頗費了一番周折。“复雜的計算公式和說明方法，光是看明白就不容易，看明白后要向別人說清楚，不經過專業培訓更不容易。”“其實兩种還貸方式各有各的好處与适用人群，因為利息是看貸款人占用資金的量和時間成本來計算，而不是算絕對值。”周敏還發現，簽貸款合同時，往往是售樓中心的工作人員來指導，因此都會選擇比較容易理解的“等額還款法”。
“銀行沒有盡自己的義務和責任，給自己帶來了輿論的置疑，而這輿論的壓力也給隨后銀行的表態和將來的發展帶來了良性的循環，”專職報道金融領域的記者劉薇認為，銀行發現了不同類型的客戶型，并開發設計了越來越多的房貸政策，“一句話，媒体的積极溝通，使銀行從等客戶上門轉向了去市場找客戶。”
追問重复賣樓———馬拉松式探查“廣地花園”
“光是要搞清楚廣地花園的案例，就整整花了我1年的時間。”當年追蹤這一新聞的本報記者趙燕華，如今依舊關注著最新進展中的一場官司。“最初沒有人能想象這個事件有多复雜。剛接到報料時以為是業主与開發商的又一起沖突，當時已經影響華南快線的通行了。”
“說它复雜，是因為發出的聲音眾多，各說各理，而且各自打起了媒体牌。涉及的大股東、二股東分別約見記者，還有一群持另外觀點的業主。”“當我們几個記者湊一起時，發現問題遠遠沒有那么簡單。現在有些人明白媒体的輿論力量，因此媒体作為輿論監督這個公器，既要防止不被人利用，也要充分反映各方面的聲音。”
“股東有股東的說法，涉及的銀行因為利益在內，對媒体的采訪也不愿意配合，我們只能從最直接的受害人———業主那里獲得消息，根据業主的報料一點點的挖新聞。”不過到了最后，問題也复雜起來，趙燕華回憶，廣地花園又爆發了物管与業主的矛盾，与股東有著千絲万縷聯系的物管和業主的矛盾也日益尖銳，“最后連業主之間也分成了好几派。”“我們最后又找到一個途徑：從業主論壇上獲取消息，然后再小心求證核實。這樣整整花了一年多時間，才徹底理順個中复雜關系。”
不過，事情還遠遠沒有結束。隨著廣地花園被托管后，房地產市場也發生了翻天覆地的變化，原來的爛苹果變成了香餑餑，利益相關的各方又打起了新的官司。“不過，有一點值得欣慰，一批批業主近期已陸續拿到了原本屬于他們的房產證。”
上圖：春鳴/畫
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