据稱央行研究新政策抑制房地產市場投机活動
上海今天消息 据今天《上海證券報》報道：對于昨天有消息稱，央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時，商業用房首付比例由目前的四成提高至五成。知情人士表示，上述政策的确正在研究中，不過尚未最終敲定。有關政策考慮還包括進一步提高房貸利率、
收緊開發商貸款等等。
消息人士稱，上述政策調整准備提高房貸首付比例，主要是針對第二套房。有關部門已邀集多方机构對此進行研討。
此前，為抑制房价過快上漲，從2006年6月1日起，央行將個人住房按揭貸款首付款比例提高至30%以上。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
而早在2005年，央行就要求針對第二套住房購買者提高首付比例。但考慮到競爭以及發展零售貸款的因素，多數銀行通常對第二套住房依然執行二至三成的首付比例。此次如果提高第二套住房的首付款比例，將改變2005年以來第二套住房首付比例具体提高多少由銀行自主決定的狀況。
分析人士指出，房貸首付政策的調整，旨在抑制房地產市場的投机活動。但抑制房价過快上漲除了貨幣政策外，顯然還需財稅政策配合，采取組合拳。（苗燕 丁燕敖 鄒靚）
（編輯：yu）
