本報訊　因依靠商業气氛繁華、交通條件便捷的環市路和小北路的影響，麓景路一帶很早就是二手房交易的熱點區域之一。近年，由于原東山區登風小學、環市路小學等省、區級名校概念的刺激，加上該路段治安整治、交通環境進一步改善等几個因素的影響，麓景路一帶的二手住宅市場的上行空間更為明朗。中介公司的銷售數据

廣州順馳不動產相關負責人分析，麓景路近期成交的物業大部分為房改房，房屋多為上世紀90年代的單位宿舍。相比環市路、小北路和環市東路9000元/平方米的价位，麓景路的优勢較為明顯，因此，一般面積在70至90平方米以上的兩房或三房單位，較受買家歡迎。一些配套設施齊全的商品房，如麓湖盛景、麓湖閣的三房單位，盡管總价多在70万元以上，但在商品房較為稀缺的地段，仍顯得相當搶手。

有買家認為，廣州地鐵5號線2008年開通，將直接拉升麓景路的發展，其二手樓价格將緊逼小北路和環市路。對此，廣州順馳不動產市場部負責人認為，地鐵效應會被地理位置优越、基礎設施完善以及相對繁華的小北路搶占先机，麓景路則略顯緩慢，因此，麓景路一帶在地鐵開通之前，還不能完全展現其价值，而地鐵開通之后，區域和城市產業的發展關系會更強。地鐵小北站開通后，日益丰富的商業結构所帶來的新商務群体，必然會提升麓景路的樓价，未來該區的購房需求更將大量增加，成為地鐵“后效應”的亮點區域。

對于准備在麓景路置業的人士，專家提醒：麓景路的房改房占了絕大部分，以單位宿舍居多。因此，名校學位、交通便利會成為買家選擇的原因之一，但買家在置業前，一定要向業主了解清楚物業所在路段是否屬招生范圍，并核實清楚物業的學額情況，避免前業主子女已使用原物業的學額的情況發生。文/記者　梁棟賢

（編輯：志彬）