專家論道

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從地攤、棚架、傳統集貿市場到現代化商城，再到如今的區域化商圈，廣州的紡織專業商圈經歷了怎樣的發展歷程？

劉松萍

全國的專業商圈都經過了上世紀八十年代的地攤、九十年代

曾經有個段子：改革開放初期，福建人遵守國家政策、上海人琢磨廣東政策、天津人在想中央什么時候給政策，而廣東人是中央不讓干也干，所以發展得很快。廣東專業市場發展是最早的，但現在并不是走在全國最前列的。以中大紡織商圈為例，這一地域發展是非常迅速的，但隨著形勢的發展，廣東也存在新的問題，包括租金以及競爭、規划、管理的問題。但是，盡管如此，廣州專業商圈的發展都是非常有前景的。

謝選爐

以中大紡織商圈為例，中大紡織商圈從崛起到如今的規模不是偶然的，廣州离香港比較近，交通便利，出口方便，不管是輔料、面料及服裝行業發展迅猛是必然的趨勢。1996年的中大紡織市場規模并不大，而隨著市場對面料的需求越來越大，長江、穗康、長城等很多的輔料市場都發展起來了。從曾經的一個檔口有几個客戶，到現在的几個檔口爭一個客戶，競爭越來越激烈。生存就要走品牌、專業化的路線，產品本身質量要好，同時還要盡量降低成本。中大紡織商圈目前現狀是泡沫嚴重，利潤越來越低，租金越來越高，商家很難負荷，但是它的潛力非常大。

廣州紡織博覽中心負責人

專業商圈存在泡沫，如中大布匹市場一個檔口的租金最低是600元/平方米，最高的達到了3000元/平方米，租金相當高。泡沫產生的原因是僧多粥少，所以炒鋪現象就出現了。如果大家有更多的地段和商鋪可以選擇的話，租金就會下降，泡沫就會消除。這就要求開發商順應市場需求，開發商業地產，控制壟斷，增強管理，推動專業商圈的更好發展。