最近，記者踩盤發現，廣州不少高端樓盤或別墅樓盤，同類型單位的售价平均比7月底高了25%。知情人士透露，這都是此前本地某媒体組織開發商參加了一次深圳看樓團惹出的禍。

市場現象

大面積遭遇跳躍式升价

本月中下旬開始，一輪新

海珠區是這一輪漲价中蔓延程度最大的區域之一。記者隨机調查了几個有江景或万畝果園景等具有較好自然資源的樓盤，在新舊產品變化不明顯的前提下，大多數產品在8月份都有一次幅度較為明顯的提价。濱江中某一線江景盤的售价從7月份的1.5万元/平方米上升到2万元/平方米，漲幅達33%。濱江東某一線江景盤的售价從1.7万元/平方米提升至2.3万元/平方米，漲幅達35%。其余大多數樓盤也有20%-30%的增幅。

相對邊遠一點的番禺和花都樓盤也漲勢凌厲。番禺華南板塊某大型樓盤某組團的售价原為7500元/平方米，現在推出了兩棟面積稍小的單位，單价卻變成了1.2万元/平方米，漲幅高達60%。某買家無奈地說：“房子總价沒變，但面積卻縮了水。”花都某別墅樓盤的价格則從上個月的7500元/平方米上漲到如今的1.3万元/平方米，上漲幅度更超過73%。

行家爆料

深圳之行見識价格前景

為什么最近廣州這么多樓盤遭遇大面積跳躍式升价？各樓盤銷售人員的說法非常相似：這個樓盤有許多樓盤難以复制的自然或市政規划优勢，价錢雖然比以前高了，但仍有很大的上漲空間。

而据知情人士透露，大面積漲价的背后還有深圳樓盤的“功勞”。此前，某媒体組織了一次深圳之行，深圳樓价之高、上漲幅度之快讓不少廣州發展商咋舌，不少發展商在參觀現場就商議“回廣州要調价”。記者留意到，在這一輪上漲熱潮中，領漲的都是一些高端樓盤或別墅樓盤，而這些樓盤与深圳漲幅最快的樓盤恰恰最具可比性。文/記者　梁棟賢

（編輯：志彬）