房產公眾信息网將不再公布任何房价相關信息，房价統一由市統計局定期發布

本報訊　記者裘利報道：前天，自去年8月1日開始施行的商品房銷售网上備案運行一年后，“透明售房”突然變臉，有關房价的所有指標一夜之間全部消失。

記者隨即致電市房管局，相關工作人員解釋說，由于部分地

房价指標突然消失

前天，市政府召開新聞發布會，公布上半年全市住宅均价4692元/平方米，同比增長33.8%，与此前東莞中原地產公布房价同比上漲近52%有明顯差异。當天晚上，有業內人士向記者報料，市房產管理局公眾信息网上有關樓盤售价、成交均价的价格指標突然消失。記者隨即登錄网站核實，發現确如該人士所反映，公眾信息网“透明售房”欄目內所有原先公布的樓盤銷售价格、全市當天成交均价、商品房銷售价格走勢圖等有關房屋价格信息均被去除，目前网上內容主要以樓盤明細表為主，主要包括樓盤總銷售套數、可銷售套數、房號、面積、全市成交數量等。

据悉，全市商品房銷售网上備案是自2006年8月1日起，正式在全市范圍分區域實施，當時市房產管理局對外公布《關于實施商品房買賣合同网上備案及按揭的通知》，通知明确承諾實行网上合同備案將在网上公布五大內容，其中三項內容都涉及房价，諸如公布商品房擬銷售的价格，全市商品房每天成交金額以及商品房銷售价格走勢圖。

政府下令网站改版

市房管局相關工作人員表示，市房管局是遵循市政府要求對网站進行改版，房產公眾信息网此后將不再對外公布任何有關房价監測預警信息，房价全部交由市統計局統一公布。

對于政府下令网站改版的具体原因，据該工作人員透露，主要是由于部分地產研究机构隨意采用网上簽約數据，將各种統計口徑不一致的數据拿來對比得出不客觀的統計數据，在社會上公布之后產生很多惡劣的社會影響。鑒于房价涉及國計民生，目前是非常敏感的話題，有關机构缺乏社會責任心，采用不合理的統計數据，大肆宣揚東莞房价猛漲，不利于房產市場健康發展，也影響社會和諧發展。該工作人員表示，市政府要求市房管局不再在网上公布詳細的房价信息，市房管局統計工作仍會持續開展，只是不對外公布，市房管局收集的一二手房地產統計數据將交由統計部門定期發布權威信息。

如何公布還需協調

記者再次致電市統計局綜合核算科，相關工作人員則表示并不知情市房管局已經取消房价网上公布，統計局一般會以召開新聞發布會或者以新聞通稿的方式，按季度公布東莞全市整体商品房交易情況，但由于各部門職能分工不同，統計部門并不能給出類似細致到一二手地產等更為細致的內容，房价數据到底由誰公布，具体公布多少內容，各部門還需要協調之后給出結果。

■業內觀點

恢复公布房价　堅持正确導向

記者就此咨詢了諸多業內專業人士以及熱心市民，不少專業人士建議市房管局公眾信息网恢复對房价的公布。合富輝煌東莞市場研究部經理林毓群表示，去年8月份東莞公眾信息网開辦的初衷，是為了完善房地產統計和信息披露制度，增強房地產市場信息透明度，全面、及時、准确地發布市場供求信息。如今不到一年的時間卻突然取消了房价的公布，有點讓人愕然。

林毓群強調，及時准确的房地產市場交易信息是保持市場理性的關鍵，沒有權威机构的交易數据的公開，不僅研究者受到影響，消費者也會在市場中迷失方向，成交价格被取消，容易讓開發商鑽空子，亂報成交均价，愚弄購房者，重蹈開發商哄抬房价的覆轍。所以，建議東莞公眾信息网恢复對房价的公布，政府有關部門應該統一房地產數据的統計方法，給出權威樓市數据，堅持正确的輿論導向。

科學分析數据　准确發布數字

此外，也有專業人士指出公眾信息网房价信息缺失，一部分原因是由于某些地產研究机构缺乏專業精神以及部分媒体一味追求新聞轟動效應而忽略可能產生的社會影響。專家呼吁，地產公司作市場研究時，應秉承嚴謹、客觀的專業精神，對數据予以科學分析，力求准确發布市場供求信息。同時，作為數据發布重要渠道的媒体也應擔負起引導的責任，在房价數据發布渠道還未理順協調好前，要注意選擇有權威性和專業性的政府部門的房价數据進行公布，而不是無選擇地隨便公布數据。

（Robby／編制）