你禁“捂盤”我報“天价”存心不賣 

本報今天消息　記者趙燕華報道：今周，廣州市11個部門聯手對樓市展開大規模檢查，主要針對“囤積土地、賣樓時不明示規划、公建配套沒同步建設、違規交易、故意延遲發售、惡意炒作、囤積房源”等六大惡行。許多市民關心：打擊“囤房”捂盤，會否

記者連日采訪發現，近段時間，廣州新樓盤推售并不活躍，仍舊延續去年下半年的“慢速度”。行家分析，一方面可能恰遇清明，按慣例成交量都有一定的萎縮，另方面，与開發商普遍不積极推盤有關。

從陽光家緣网“即將預售樓盤預告”的公布來看，未來一段時間，廣州市區的住宅供應量也不會太大，共有40個樓盤進入即將預售狀態，但只有16個項目有住宅，且除了海珠區的翠城花園和白云區的怡新花園分別有兩棟和四棟的新貨以外，其余項目的規模都不是特別大，中心城區缺新貨的狀態短期難以徹底改觀。

但行家普遍認為，政府部門的确是希望通過此次“整治風暴”，迫使開發商加速推盤，增加市場供應。經緯地產市場調研部相關負責人吳定金指出，如果政府是“動真格”而非“走過場”的話，估計還是能起到一些作用的。

此前，市國土房管局有關負責人從“陽光家緣”网站的樓盤銷控表中發現，一些樓盤在拿到預售證后，很長時間都無成交記錄。“在需求大于供給的市場背景下，樓盤交易應該火爆才對，不可能賣得這么慢”，這些樓盤有极大的囤房嫌疑。

但有業內人士對整治的效果持觀望態度：“其實開發商也自有對策：比如要求‘樓盤明碼標价’，并沒有明确有效期，開發商仍可隨心所欲變動价格；比如不許‘故意延遲發售’，于是就有一些開發商特意交代承建商不要蓋那么快，人為拖慢工期，等待下半年的升价；又如打擊‘囤積房源’，開發商故意把价格標得很高，房子短期內自然就無人問津了”。

（侯穎／編制）