“金九銀十”銷售旺季到來，廣州樓市又聞不和諧———
現象1
“定金”變“誠意金”商鋪單价十天漲1/3
楊小姐家住海珠區某中型樓盤，最近，該樓盤外圍部分商鋪的單价降下來了，僅1.2万元/平方米，楊小姐決定買其中一間商鋪。
售樓小姐對楊小姐說，先交1万元的臨時定金，一周內交首期30%樓款并簽訂正式合同。一周過去了，楊小姐見發展商沒有動靜，就打電話向該樓盤負責人查詢。對方的答复是，還有一些具体細節沒有敲定。又等了半個星期，楊小姐終于接到了售樓小姐的電話，不過不是通知她去簽約，而是告訴她商鋪的單价已升到1.6万元/平方米，短短十天，升幅達1/3。“如果你不想買的話，可以拿回1万元的定金。”楊小姐和對方理論，發展商卻稱：“當初你交的只是誠意金，即使我們取消買賣，也不用作任何賠償。”
楊小姐回家一看，在當初的付款憑證上，所寫的果然是“誠意金”而不是售樓小姐所說的“定金”，看來發展商老早就已為自己准備好了“后門”。楊小姐說，自己是這個發展商的老業主，“沒想到竟然也被對方出賣了”。
現象2
上午售出九成下午提价近一成
白云區某住宅樓盤開盤，當天上午推出100套單位，單价大約是6000元/平方米，臨近中午，容小姐看中了其中一套單位，准備交2万元定金，可快要交錢時，售樓小姐卻說：“財務人員臨時到銀行去了，下午再來交錢吧。”
然而，到下午交錢時，容小姐卻被告知，她所看中的那套單位，价錢已經升到大約6500元/平方米。容小姐感到非常郁悶，后來經朋友打听到其中的細節：原來這個樓盤賣得太好了，上午剛推出的單位一下子賣出了90%，11時左右，該樓盤的負責人馬上召開臨時緊急會議，決定將全部未售單位提价大約500元/平方米，因為各單位的調价幅度未最后确定，因此就以財務人員有事為托詞暫時拒收定金。
現象3
上午优惠賣車位下午封盤等升价
上周四上午，張先生在番禺某樓盤一天買了兩套房子，一套是自己買的，另一套是張先生的妹妹買的。開發商承諾，買房同時購買車位可獲9折优惠。于是張先生又買了一個車位。考慮到妹妹不一定需要車位，所以張先生猶豫了一下，沒有在買房的同時購買另一個車位。一直考慮到當天下午，想著車位遲早都要買的，下午又向開發商提出購買另一個車位的要求，誰知卻買不到了。
据說，由于房子銷售火爆，車位也十分搶手，開發商當天下午就把車位封了起來，准備等升价再賣。張先生屢次干涉無效，無奈向開發商提出放棄9折优惠，可開發商還是說不賣了，“如果要買，等年底再說吧”。年底是不是就一定買得到啊？開發商又說：“不一定，到時候再說吧。”几個鐘頭，就一個上午一個下午，行情大變，開發商臉色也大變，張先生十分气惱，但也毫無辦法。（黛也）
現象4
計算价格20分鐘內鋪价漲了20多万元
陳先生在海珠西部某大型樓盤看中了一間臨近未來地鐵出入口的商鋪，商鋪開售后，便帶著定金來到售樓部，銷售人員到柜台提取這間商鋪的報价，為500多万元，陳先生掏出支票決定購買。
可當銷售人員再次回到柜台落實陳先生的訂購意向時，卻遲遲未見回來，過了大約5分鐘，銷售人員回來說，在陳先生計算价格的20分鐘時間內，公司一分管銷售的高層來到現場，說：“這間商鋪現在要升价20万元，如果不接受，可以不買。”
陳先生馬上沖到柜台理論：“你們是不是看見我有誠意買就坐地起价了？20分鐘前我手里拿著這張單价是在這里報出的，現在一轉身就漲了20万元，哪有這樣的道理？！”柜台的銷售人員卻愛理不理地說：“現在的价格确比原來貴了20万元，你要是覺得貴，沒關系，旁邊那位正在談的先生，他說再高30万元他也接受。”
陳先生气沖沖地离開了售樓部，后來托熟人打听這間鋪到底賣出去沒有，結果是：至今未售。（魯塞）
■記者手記：對品牌形象背叛的代价
□宁朦
現在，不少房地產企業都在搞品牌建設，都在宣傳誠信經營，然而，一旦利益當前，還是有人選擇了對品牌形象的背叛。其中，還不乏那些原本品牌形象尚算不錯的大中型發展商。
不久之前，廣州某樓盤希望以內部認購期所簽訂的合同無效的方式，逼迫小業主放棄購買，然而法院的判決是小業主胜訴。發展商最終的結局是賠了夫人又折兵，既損失了錢財又失去了民望。
現在的廣州樓市，多次置業和業主介紹購買的比例越來越高，不少發展商都舍得花錢搞社區建設、做品牌宣傳。然而，如果一邊搞社區建設，一邊是對品牌形象的背叛，正所謂好事不出門，坏事傳千里，發展商最終只會得到小業主們的唾棄。發展商，請慎之，再慎之。
