“連‘大嘴’任志強都閉嘴了，可見大家達成了高度默契”
文/本報記者
“三不原則”最近在業界廣為流傳，所謂“三不原則”，為“不出頭、不說話、不升价”。据說，這“三不原則”既有政府“私下授意”的原因，也是企業“高度理解”政府文件精神的產物。“三不原則”達成了政府、企業之間的高度默契，試圖在此敏感時期，房地產企業選擇低調態度，不做“出頭鳥”。
現象 1
關于開盤：靜悄悄
日前，廣州市某高檔樓盤開盤，一反平常開盤大聲疾呼、唯恐天下人不知的勢頭，靜悄悄地開盤。該樓盤負責人還“特意”交代記者：“我看就不要發稿了吧，我們的价錢比較高，現在不能頂風作案，還是低調為妙。”無獨有偶，這樣的現象，在海珠區、番禺區另兩個高檔樓盤開盤或公開認購時，也出現了。
現象 2
關于新政：不作評价
最近，記者采訪房地產開發商關于新政的問題時，大部分人的態度是不作任何評价，或者是大表決心，表示“強烈擁護”。其態度比之前新政剛出台，那一副深受委屈的樣子大相徑庭，搖身一變成了“乖孩子”。全國發展的某知名國企負責人對記者說，“現在不能對新政作任何評价，因為現在是敏感時期，大家都心知肚明，何必添亂？”
現象 3
關于升价：低調
与前“兩不”相輔相成，一來現在的觀望局勢，升价本來就不太可能。而對于一些逆勢而升价的企業，也与之前升价的態度有所不同，紛紛低調了許多。
原因 1
政府秘密授意？
“乖孩子”作風据說是政府秘密授意，也有開發商說，是企業“高度理解”了中央精神。總之，頂風作案這种事情，是誰都不敢干的，也不能干的。
“三不原則”為不出頭、不說話、不升价。据說，不出頭、不說話，是新政一出台很多大企業就貫徹了的原則，從政府召集企業開完秘密大會后，所有的企業一改以前的“大嘴”風格，變得十分沉默，至今為止，秘密大會究竟說了什么，我們不得而知。
原因 2
就怕“挨拳頭”
房地產企業當起了“乖孩子”，不再是大嗓門，更不敢咄咄逼人了。“連之前大喊造房子給富人住的任志強都閉嘴了，可見大家達成了高度默契，要做政府的‘乖孩子’。”某發展商認為，政府這次板子是真打，還是假打，大家都還懸著一顆心，誰還在這里“搞亂市”，說不定原先“假打”的板子就要變成“真打”了，“敏感時期，閉嘴比較妥當”。
原來，“乖孩子”是怕挨板子，因為新政細則尚未出台。日前，深圳表示嚴格按照中央精神執行，每個新建項目統統“開刀”，“一點商量也沒有，發展商真是慘了。”“現在開發商最擔心的事情就要發生了，誰還敢在這里胡說八道？”
看來，本次新政，政策威力不容置疑，一記重拳，開發商全縮回了腦袋。眼看這一拳還在半空中，打還是不打？真打還是假打？
（卓珩／編制）
