■新快報記者 陳齊
經過2月份的平淡期，3月份商鋪市場逐步有新貨推出，這批產品主要集中在社區商鋪以及專業市場，特別是久未有新貨推出的火車站商圈，目前也有部分黃金旺鋪推出。在成交上，全市3月份成交面積大幅上升了185.84%，顯示出強勁的市場動力。
老城區商鋪成交最活躍
据陽光家緣數据顯示，三月份廣州十區新建商業項目的供應面積為83.16万平方米，環比上升了2.44%，可售面積為6694平方米，環比上升了4.68%。其中中心六區的可售面積為36.90万平方米，環比上升了10.02%。而根据中原地產研究部的監控數据顯示，3月份全市新建商業的成交面積為8722平方米，環比上升了185.84%。
按各個行政區域來看，三月份成交面積最大的區域當數荔灣區，該區成交面積達到2679平方米左右，其中該區3月份成交主要以社區商鋪為主，其中文宸閣更是3月成交面積最大的項目。而增城市的成交量位居第二位，該區成交面積為1335平方米。
記者了解到，3月份推出的商鋪包括了一些社區商鋪，例如時代花生二期，也包括了一些商場鋪面，例如紅摩坊。前者售价在1.68万—3.1万元/平方米左右，而后者主要以小面積商鋪為主，銷售价格大約在2.5万—4万元/平方米左右。
社區商鋪走向統一經營
据了解，3月份一些之前已開盤的專業市場也陸續推出新單位，這些項目主要集中在站前路附近的專業市場商圈，如該區域某專業市場最近推出了一批小面積單位，价格在30万元到100万元之間，具有相當的投資价值。數据顯示，3月份成交活躍的樓盤商鋪項目多以遠郊樓盤為主，其中文宸閣的銷售面積排在3月銷售商鋪活躍榜的首位，而其他樓盤同樣以社區鋪位的銷售量較多，由于近年來廣州居住小區逐步向外圍區域擴散，令社區商鋪的交易也開始活躍起來，不少人正是由于視此為投資契机，但由于同質化經營及定位模糊等原因，一些社區商鋪開始存在招商上的困難。
中原地產研究部商用物業組相關人員表示，面對這一問題，在近期新開盤的社區商鋪中越來越多的社區鋪位開發商開始統一經營定位，并以特色商業街等為包裝營銷方式推出，以增強其商鋪的租賃活力。
（編輯：CY）
