新快報訊 （記者
謝蔓）日前記者從合富輝煌商業部獲悉，位于環市西路附近的城建集團水泥厂地塊（20多万元/平方米）擬規划建設成為鞋業類專業市場，同時，位于南岸路的“登云天下”首期亦將推出15万元/平方米的鞋業經營面積，傳統站西路鞋業商圈有望進一步擴容。
据了解，目前站西鞋業商圈散布著大大
小小一二十個鞋城，經營面積達12万多平方米，經營商鋪3000多戶。雖然多數專業市場還屬于安身在住宅裙樓經營的商場，經營環境相對有限，但這些“熟場”商鋪如經營時間超過10年的國際鞋業廣場，首層部分商鋪的租金達到每月1000元/平方米。
同時，由于鞋業獨特的經營特點，商場中的鋪位往往只是招攬生意的一個檔口，真正的大生意都在鞋商展貿式寫字樓中下單完成的，也使得商圈內的寫字樓租金甚至高過CBD區的甲級寫字樓。据了解，目前商圈內最貴的寫字樓“步云天地”租金每月在200元/平方米以上。商圈內即使只有9層高的寫字樓，租金也高達到每月120－150元/平方米，比得上天河北最高檔的甲級寫字樓。
在鞋業商圈蓬勃發展的情況下，近期有原先只是普通辦公樓的寫字樓也將包裝成鞋業展貿式寫字樓發售。位于南岸路的城啟大廈，發展商有意將其連同相鄰荔港南灣的H1－H3棟群樓打造成“登云天下”推出市場。包裝后的國際鞋業展貿中心（原城啟大廈）本周末將以价格為8800—12800元/平方米發售。該寫字樓總高30層，總建筑面積近5万平方米，戶型面積由40-1600平方米。
（編輯：CY）
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