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老城區
年輕人置業不再難
■地鐵盤力迅原筑吸引荔灣、海珠客。
以往單价動輒1万-2万元$平方米且大戶型當家的老城樓盤，近期新貨价格比去年底水分大減，加上中小戶型集中上市，小三房七十多万就有得買，置業門檻大為降低，讓年輕人也能買得起。
新貨供應多70万可買小三房
与去年相比，今年“五一”的老城樓市供應量至少有一千多套，而且從單身公寓到大面積豪宅甚至類別墅一應俱全，產品線空間丰富。
价位上更是可愛，不管是舊盤新貨還是全新樓盤，在定价上水分都更少，附送的裝修標准也更高。如上周開盤的万科新領域，公寓9800元\(平方米起价，突破老荔灣樓的“万元線”。越秀上品軒去年國慶前后售价為1.8万-2.2万元\(平方米，目前价位調整到1.4万元\(平方米左右。美荔心筑的均价也調整到1.33万元\(平方米。在老芳村一帶，几個地鐵物業更都是“七字頭”有得挑，七十來万就能買到個八九十平方米的小三房。如力訊原筑第二期目前售价7600-8700元\(平方米，還附送1200元\(平方米的裝修。另一地鐵物業芳鄰美地，目前均价也約8000元\(平方米。剛開賣的盛大藍庭第二期，毛坯均价也是8000元\(平方米，更有“七字頭”的房子可挑。
中小戶型多拉低總价
除价格實惠外，受90\(70政策影響，“五一”前后老城樓市新貨以90平方米以下中小戶型占主体，美荔心筑、越秀上品軒、盛大藍庭、三木公寓都有小至二十多平方米、五十多平方米的小戶型供應，万科新領域更是以單身公寓為主打。
對尋找婚房的年輕人來說，不少老城盤都有七十多平方米的兩房和八九十平方米到一百平方米出頭的小三房供應，一步到位置業不用悉。（李琳）
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