新樓盤  

■樓盤視野開闊。

記者日前獲悉，位于番禺大石鎮沙滘島東部的珠江怡景灣將于“五一”正式開放樣板房，預計5月正式開盤銷售。据開發商透露，該盤將以优惠价開盤，江景單位也將有筍价。

現場樓盤三面望江

据了解，珠江怡景灣是珠江花園全新一期樓宇，位于番禺大石鎮沙滘島的東部。沙滘島三面臨江，樓盤北面是全為低層住宅的珊瑚灣畔，東南面更是漂亮的三支香水道，因此樓盤是一個三面望江的項目。据介紹，樓宇8層以上就能望到三面的江景，更能遠眺星河灣、華南新城、江山帝景、錦繡銀灣等豪宅樓盤，各具特色的外立面成為江景外的又一景觀。

戶型中小戶型達七成

据了解，珠江花園占地近23万平方米，總建筑面積43万平方米。目前開發的二期占地10万平方米，總建筑面積28万平方米。目前在建的為3棟28層樓宇，為三梯六戶設計，包括80多平方米兩房至130平方米四房單位，其中80-90多平方米的兩房和小三房單位比例高達七成。由于中小戶型單位總价較低，因此中收入者也能買到江景樓。而在該3棟樓宇東部，還有大幅二期用地，擬開發更高端的江景樓宇。

价格開盤定价不會高

据了解，珠江花園一期早在十多年前已經建成，后來因為原開發商資金出現問題，二期一直沒有開發，一期樓宇也是臨水臨電。目前啟動二期開發的是收購了原樓盤公司的新開發商。新開發商在啟動樓盤二期同時，更花了5000多万元完善一期樓宇的永久用水用電，改造園林和重修樓盤江岸堤和道路，使樓盤面貌煥然一新。

而對于樓盤售价，新開發商表示5月開盤首先試探市場，所以開盤定价不會高，預計會比番禺其他江景盤价格低，而且開盤价中更包含2000元/平方米的裝修標准。（黃穎）

（編輯：日月）