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預測三月房价大跌理論的失效
最近房地產界興起了一股預測風潮。有人說：“房地產企業進入血腥洗牌的前夜”，又有人說：“未來100天將是很多房地產公司發生劇變的100天”，還有人說，“至少有一半的中國地產商將倒閉或被收購”。其實，這些說法都想證實一件事：房价即將大跌特跌。
更有甚者，將近几個月來的住宅均价与股市下跌聯系起來。一個重要的論据就是房价与股市走勢相當吻合，于是有好事者做出這樣一個分析圖，預測3月過后，4月份的廣州平均房价將跌破7000元。可是房价真的像上證指數那樣腰斬一半嗎？還是看看數据怎么說吧。
很明顯，“大跌”的預測已經面對一個理論上都無法解釋的尷尬結果。
預言家說
"國內股市的下跌對房地產市場影響已經從各個方面正在顯示出來。國內股市嚴重的下跌，會嚴重影響房地產市場的供求關系。而這种供求關系的變化，也帶動整個國內房地產市場逆轉。 "
——社科院金融研究所研究員易憲容
住宅供應形勢趨緊
春節后只恢复了約一半的水平
很明顯，因為2008年的春節在2月初，因此這個月里可預售商品房面積也創下了全年新低；到了3月房屋供應量開始回暖，今年也不例外。但是值得注意的是：去年因為春節的原因，可預售商品房面積只減少了一個月（3月份），然后就大幅回升并超過節前的水平。今年的情況顯然不同：回升，但仍只達到節前約一半水平。
姜偉新 堅持市場化改革的基本方向
“國內外經驗都表明，市場机制可以較好地适應不同家庭的多樣化的住房需求，提高資源配置的效率，在解決居民住房問題中處于基礎性地位，必須毫不動搖地堅持市場化改革的基本方向。”
——3月27日，住房和城鄉建設部部長姜偉新這樣表示。
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