數据顯示3月樓市回暖，廣州樓价穩中微升

新快報記者　黃穎

權威統計數据顯示，廣州樓市終于在3月回暖了——昨日，廣州市國土房管局發出《3月廣州市十區房地產交易登記情況通報》，數据顯示，3月廣州一手住宅成交量比

成交量今年來最高

自去年國慶以來，廣州樓市處于濃厚的觀望气氛中，市民買樓熱情大降，成交量逐月下降。但到了上月，買房市民明顯增多，成交逐步見旺。房管局數据顯示，今年3月全市一手住宅成交量達37.77万平方米，比上月大增63%。該成交量超過了1月的34.95万平方米，成為今年成交量最高的月份。

業內人士分析，3月乃傳統的樓市“淡季”，成交量竟然要比1月元旦黃金周還要高，這在近几年樓市中极少見。

記者近一個月來踩盤也發現，各樓盤里看樓市民明顯增多，尤其在3月不少中高端樓盤都推出特惠單位促銷，買樓市民明顯增多。當中不少買家表示，觀察了很長一段時間后發現，廣州樓价已經到底，所以赶緊買套筍單位。

統計顯示，3月一手住宅成交量最大的是白云區，達到8.56万平方米，海珠區則列第二位為6.03万平方米。

天河海珠樓价回升

在樓市成交量上升的同時，廣州一手樓价也開始站穩了。房管局數据顯示，3月全市一手住宅均价9316元/平方米，比2月的9303元/平方米略升13元/平方米，環比上升0.1%，屬于穩中微升。其中，全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均价5871元/平方米，更比2月的5254.81元/平方米上升616元/平方米，升幅12%。

廣州某大集團營銷負責人表示，因限价房在2月開始大批量推售，一直擔心3月全市樓价會再被拉低，而現在看來，樓价還是站穩了。“數据顯示，商品房住宅价格還是略有上升的，樓市的确在回暖了。”

另有開發商表示，看到3月樓市數据，對“五一”樓市也看得樂觀。

從區域樓价來看，3月天河區和海珠區樓价升幅最大。其中天河區一手住宅均价1.2095万元/平方米，比2月高了1710元/平方米；海珠區3月一手住宅均价也重回万元以上，達到1.1949万元/平方米，比2月的8045元/平方米急升3904元/平方米。

而有保利西子灣限价房在售的白云區樓价則從2月的8942元/平方米跌到7945元/平方米。

1-3 月廣州十區住宅成交數据

月份 一手住宅 二手住宅 一手住宅 二手住宅 90㎡ 以下

 　　　成交量 成交量 　　均价 　　均价 　一手住宅均价

3 月 　37.77　 27.88 　　9316　　 4336 　　5871

2 月 　23.12 　29.30　　 9303　　 4356　　 5255

1 月 　34.95 　47.84 　　9766　　 4576　　 5674

3月与

2月環比 +63% 　-4.8% 　　+0.1% 　　-0.4%　 +12%

（編輯：敏華）